戀愛期間購房糾紛如何處理？

時間：2020-07-23 來源：法律投稿

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法院在審理戀愛期間購房糾紛案件時，或定性為共有關(guān)系糾紛或定性為婚約財產(chǎn)糾紛，或定性為同居析產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自的情況審慎地選擇案由類型。
1.法院在審理該類案件時主要考慮房屋產(chǎn)權(quán)登記情況，雙方出資狀況、購房目的以及是否共同生活等因素。
2.若房屋登記在雙方名下，法院會認(rèn)定為該房屋由雙方按份共有，雙方對于房屋的原有價值及增值部分，按照相關(guān)法律規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)益。
3.若房屋登記在一方名下，法院的裁決具有很大的靈活性，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)就訴爭房屋簽訂書面協(xié)議，進(jìn)一步明確房屋所有權(quán)歸屬，以保障自己的權(quán)益。
4.先進(jìn)行所有權(quán)確權(quán)訴訟，變更房屋產(chǎn)權(quán)登記，增加另一位出資方為房屋所有權(quán)人，然后進(jìn)行共有財產(chǎn)分割。
戀愛是蜜糖，兩人關(guān)系達(dá)到一定的親密程度后，雙方的財產(chǎn)在某種程度上不可避免會發(fā)生交互，但涉及巨額財產(chǎn)往來或共同作出購買重大資產(chǎn)時，建議雙方書面約定財產(chǎn)的歸屬，保留資金往來的記錄，以防雙方由愛侶變怨侶。

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