一、簡介

    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共有享有所有權(quán)，包括公民之間的共有、法人之間的共有以及公民和法人之間的共有。

    根據(jù)一物一權(quán)原則，共有物盡管為二個(gè)以上民事主體所共有，但其所有權(quán)仍為完整的一個(gè)，按份共有的份額(應(yīng)有部分)是就所有權(quán)予以“量“之分割的結(jié)果，此種分割不是對具體的共有物的量上之分割(即所有權(quán)的劃分)，也不是所有權(quán)權(quán)能的分割，應(yīng)有部分抽象地存在于共有物之任何微小部分上。因此部分共有人在共有物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割前是無法就共有物的任何一微小的部分主張一獨(dú)立的所有權(quán)，哪怕該部分之交換價(jià)值小于財(cái)產(chǎn)分割后該共有人所應(yīng)享有之份額的價(jià)值，也不管該部分是否正在由該共有人占有、使用中。

    對共有物的處置(包括管理、改良、變更、使用、收益、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)等)，必須協(xié)商一致(包括事先約定或臨時(shí)協(xié)商)，不能取得一致意見時(shí)則應(yīng)按擁有財(cái)產(chǎn)份額一半以上的共有人的意見處理，但不得損害份額少的共有人的利益。

    共有人在共有物的應(yīng)有部分上有權(quán)自由設(shè)定擔(dān)保物權(quán)，而無權(quán)自由設(shè)定用益物權(quán)，其分野在于是否會(huì)影響物的實(shí)際使用。由于共有物在所有權(quán)上盡管對內(nèi)可由各應(yīng)有部分來明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但對外則是表現(xiàn)為一個(gè)完整的所有權(quán)，各共有人無論應(yīng)有部分的多少均有權(quán)知曉共有物作為一個(gè)完整的所有權(quán)客體所處的狀態(tài)，也有權(quán)監(jiān)督共有物是否處于正常使用狀態(tài)，并及時(shí)察覺自己的應(yīng)有部分是否被侵犯。因此共有人在其應(yīng)有部分上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)后，有義務(wù)告知共他共有人其在共有物應(yīng)有部分上設(shè)定的負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給其他共有人在行使權(quán)利時(shí)造成的損失負(fù)賠償責(zé)任。

    對于超過應(yīng)有部分設(shè)立的抵押，應(yīng)屬侵權(quán)行為，其理至明，無須多論，其法律效力應(yīng)屬效力待定，如經(jīng)其他共有人追認(rèn)，則為有效，如其他共有人拒絕，則按無效民事行為處理。在對于善意取得該超出部分不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的抵押權(quán)人是否可適用善意取得制度而認(rèn)定抵押有效，由造成侵害的共有人對受害共有人進(jìn)行損害賠償，似未有論及。

二、法律特征

共有的法律特征是:

第一，共有的主體不是單一的，而是兩個(gè)以上的人，如某一所房屋屬于甲、乙兩人所有。它的主體是多數(shù)人，而不是單一主體。

第二，共有的客體也是特定的獨(dú)立物。共有物在共有關(guān)系存續(xù)期間，不能分割為各個(gè)部分由各個(gè)共有人分享享有所有權(quán)，而是由各個(gè)共有人共同享有其所有權(quán)，各個(gè)共有人的權(quán)利及于共有物的全部。

第三，共有人對共有物或者按照各自的份額、或者平等地享有權(quán)利。但是，共有人對于自己權(quán)利的行使，并不是完全獨(dú)立的，在許多情況下要體現(xiàn)全體共有人的意志，要受其他共有人的利益的制約。

共有和公有是兩個(gè)不同的概念。共有財(cái)產(chǎn)的主體是兩個(gè)以上的共有人，各個(gè)共有人依法律的規(guī)定或者約定享有所有權(quán)，他們是共有物的共同所有人。而公有制不同，共有財(cái)產(chǎn)的主體是單一的。全民所有的財(cái)產(chǎn)的主體是國家，集體所有的財(cái)產(chǎn)的主體是集體組織。

共有關(guān)系適用于非常廣泛的領(lǐng)域，它對促進(jìn)專業(yè)化協(xié)作的發(fā)展、充分發(fā)揮物的效用、便利人們的生活具有重要的作用。共有關(guān)系的產(chǎn)生，大致有兩種原因:一是基于法律直接規(guī)定產(chǎn)生的，如《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定若當(dāng)事人無特別約定，則夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共有；二是依合同約定產(chǎn)生的，如3人共同出資購買一輛汽車，以合同約定各人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。