（一） 房屋租賃信息注意事項

1、居住在住宅出租屋內，且無法取得《房屋租賃憑證》的當事人，其子女

入學時，可到轄區(qū)房屋租賃管理所申請辦理《房屋租賃信息》。

2、只針對無法取得合法房屋權屬證明或不動產(chǎn)權屬證明的住宅出租房屋辦

理《房屋租賃信息》,其他用途改為住宅用途的不予辦理。

3、《房屋租賃信息》僅用于辦理入學手續(xù)使用，不能作為市場和租賃交易

的法律依據(jù)。

4、出租屋業(yè)主或管理人應當持有出租屋編碼卡；

5、《房屋租賃信息》發(fā)放后，信息內容即被鎖定，當事人不得對原信息申請變更。

6、《房屋租賃信息》的申請材料，可作為出租房屋繳稅依據(jù)。

（二）房屋租賃信息辦理流程及資料

一、提出申請

當事人可到轄區(qū)的房屋租賃管理部門領取空白《房屋租賃信息申請表》和《深圳市房屋租賃合同書（住宅）》，在簽訂合同之日起30日內到房屋所在地的租賃管理所申請辦理房屋租賃信息，并提供相關資料。

辦理房屋租賃信息的材料有：

1、房屋權屬證明材料，具體包括：

①持有購房合同、付清房款證明，因歷史遺留問題無法辦理房地產(chǎn)權利證書或不動產(chǎn)權利證書，且市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門無法出具的產(chǎn)權登記電腦查詢資料的。

②集體股份公司或社區(qū)工作站開具的自建房使用證明；

③屬行政事業(yè)單位、國有企業(yè)或者集體所有單位的房屋，須提供上級管理部門出具的證明，并出具同意出租的書面證明材料；

④未有主管機關批準文件的合作建房的房屋，須提供土地使用權資料及合作建房協(xié)議書；

⑤尚未辦理房地產(chǎn)權或不動產(chǎn)登記的，且有能夠證明其產(chǎn)權的建設用地規(guī)劃許可證、紅線圖、建設工程規(guī)劃許可證、竣工驗收材料（加蓋建設主管部門印章的竣工驗收合格書，或竣工驗收備案證明書，或竣工驗收備案回執(zhí)），竣工驗收超過120天，須出具市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權登記電腦查詢資料（須有查檔部門蓋章，自出具之日起15個工作日內有效）；以上材料查驗原件，留存復印件。收件人在復印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽字。

2、《房屋租賃信息申請表》；

3、房屋租賃合同書（住宅）（原件）；

4、出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明；

出租人或承租人為個人的

①有效身份證件具體包括：居民身份證、機動車駕駛證、社保卡

(身份證號)、居住證、港澳臺證(港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證)、境外人士護照（須有居留許可或入境簽證）等（查驗原件，留存復印件）；港澳居民來往內地通行證，俗稱回鄉(xiāng)證，號碼共11位。第1位為字母，“H”字頭簽發(fā)給香港居民，“M”字頭簽發(fā)給澳門居民；前8位數(shù)字為通行證持有人的終身號。在證件錄入時，港澳人士的有效證件號碼錄入【字母+前8位數(shù)字】；臺灣居民來往大陸通行證，俗稱臺胞證，為8位終身號碼。多次來往大陸簽注和長期居留簽注上的“通行證號碼”欄仍然為10位號碼，前8位為終身號碼。在證件錄入時，臺灣人士的有效證件號碼錄入【前8位】。

②委托他人辦理的，須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗原件，留存復印件)；若無法提供委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人本人簽字確認的身份證復印件、載明授權委托事項和簽署地的授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證件（查驗原件，留存復印件）。當事人在境外簽署的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證和認證（原件）。

共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復印件）；若以部分產(chǎn)權人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）。

若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權委托書（原件）及經(jīng)本人簽字確認的身份證件的復印件。授權委托書須載明授權委托事項和簽署地。

出租人或承租人為單位的：

①組織機構代碼證或營業(yè)執(zhí)照（社會信用代碼）、軍隊團以上單位出具的證明原件屬于事業(yè)單位的須提供組織機構代碼證）、附中文譯本的境外企業(yè)合法開業(yè)證明（證件驗原件，留存復印件）；未經(jīng)中國國內相關職能部門認證的，應按規(guī)定經(jīng)過公證和認證（原件）；若無法提供組織機構代碼證或營業(yè)執(zhí)照（社會信用代碼）原件的，可提供加蓋單位公章的復印件，并作出與原件相符、保證原件真實合法、有效的聲明。

②經(jīng)辦人的身份證明（驗原件，留存復印件）。經(jīng)辦人非法定代表人或負責人的，還須出具加蓋單位公章的授權委托書（原件）；授權委托書須載明委托事項和簽署地，當事人在境外簽署的委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證和認證（原件）。

共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復印件）；若以部分產(chǎn)權人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）。

若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權委托書（原件）及經(jīng)本人簽字確認的身份證件的復印件。授權委托書須載明授權委托事項和簽署地。

5、其他資料

（1）出租屋業(yè)主或管理人應當持有出租屋編碼卡；

（2）《出租屋流動人口綜合管理責任書》。