一、定義

海外置業(yè)是對(duì)于購(gòu)置非本國(guó)土地、房屋，進(jìn)行非本國(guó)房地產(chǎn)交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動(dòng)的總稱。

二、海外置業(yè)的優(yōu)點(diǎn)

1、穩(wěn)定的升值與投資回報(bào)，分散投資，降低風(fēng)險(xiǎn)

2、充分利用銀行貸款，貸款更可只還利息不還本金

3、物業(yè)可作自住或投資用途

4、房屋產(chǎn)權(quán)為永久業(yè)權(quán)，且購(gòu)買手續(xù)簡(jiǎn)便、可靠

5、房產(chǎn)更可獲得稅務(wù)優(yōu)惠

6、房產(chǎn)可成為你的移民認(rèn)可資產(chǎn)，有助移民批核

7、地產(chǎn)穩(wěn)健增值

三、風(fēng)險(xiǎn)提示

海外購(gòu)房有其特定的適應(yīng)人群。從目前來看，去海外置業(yè)的人群與他們自身的學(xué)習(xí)、就業(yè)、生活和投資等狀況息息相關(guān)。比如留學(xué)生家庭，他們有在海外長(zhǎng)期居住的需求；還有就是那些有移民、投資或海外度假需求的人群等。海外購(gòu)房并非對(duì)任何人都適合，還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來做出決定。

無論什么時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)都是不能缺失的，海外購(gòu)房也有著許多獨(dú)特的風(fēng)險(xiǎn)需要大家留意。首先，海外房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟，不像內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)那樣大漲大跌，對(duì)利潤(rùn)過高的預(yù)期顯然是不切合實(shí)際的。其次，海外購(gòu)房還需很好地了解所在國(guó)的購(gòu)房政策，各個(gè)國(guó)家和地區(qū)的政策法規(guī)都不一樣。此外，匯率、稅費(fèi)、養(yǎng)房成本等也都會(huì)對(duì)投資收益帶來影響