一、 嚴(yán)格宅基地審批條件

堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處且不超過標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積縣城郊區(qū)的每戶不得超過一百三十五平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得超過二百平方米。農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)，不符合審批條件的不予批準(zhǔn)。

二、規(guī)范宅基地報(bào)批程序

農(nóng)村村民新建、翻建、擴(kuò)建使用本村組集體土地建住宅(未利用地、村內(nèi)空閑地、建設(shè)用地)，按以下程序辦理；涉及占用農(nóng)用地的，需報(bào)經(jīng)省政府依法批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，方可按該程序辦理。

(一)提出申請

村民向所在村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))提出申請，經(jīng)村民小組代表會(huì)議或者全體村民小組成員會(huì)議討論通過，由村民小組、村委會(huì)分別簽署意見，并加蓋村委會(huì)公章。

(二)接件受理

村民申請經(jīng)村民小組代表會(huì)議或者全體村民小組成員會(huì)議討論通過，村、組簽署書面意見后，持戶口簿，土地權(quán)屬證明等有關(guān)材料，上報(bào)到分局或鎮(zhèn)國土資源所，由分局或鎮(zhèn)國土資源所接件受理，符合要求的，辦理受理登記，不符合要求的，一次性告知需補(bǔ)充的材料。

(三)現(xiàn)場勘測

由分局或鎮(zhèn)國土資源所組織安排土地利用員、規(guī)劃員、地籍員進(jìn)入現(xiàn)場實(shí)地察看是否符合分戶條件，擬用地是否符合土地利用規(guī)劃，權(quán)屬是否清楚，并進(jìn)行實(shí)地丈量核實(shí)面積。查驗(yàn)申請人的身份證、戶籍簿。

(四)填表公示

由分局或鎮(zhèn)國土資源 所土地利用員填寫公示內(nèi)容，連同個(gè)人申請一并在所在村組進(jìn)行張榜公示7天，公示無異議的，由所在村民小組、村委會(huì)分別簽署意見，同時(shí)土地利用員、規(guī)劃員、地籍員、所長及鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)分別簽署意見并加蓋村及鎮(zhèn)政府公章。

(五)審核、審批

由分局或鎮(zhèn)國土資源所派專人將申報(bào)宅基地材料統(tǒng)一報(bào)縣局土地利用股，由規(guī)劃股、地籍股、土地利用股分別審核簽署意見，然后報(bào)分管局長審批。

(六)下發(fā)證件

經(jīng)縣局審批后，由縣局土地利用股向建房村民頒發(fā)《居民建房用地許可證》，《居民建房用地許可證》由分局或所在鎮(zhèn)國土資源所統(tǒng)一領(lǐng)取，然后由分局或鎮(zhèn)國土資源所發(fā)給建房戶，申建戶方可用地。

(七)組織驗(yàn)收

新批宅基地竣工后，由分局或鎮(zhèn)國土資源所安排土地利用員、規(guī)劃員、地籍員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并由縣國土分局或鎮(zhèn)國土資源所出具驗(yàn)收報(bào)告，上報(bào)縣局地籍股，由地籍股按照地籍管理程序發(fā)放集體土地使用證。