一、什么是納稅抵押？

納稅抵押，是指納稅人或納稅擔保人（抵押人）不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)（抵押物）的占有，將該財產(chǎn)作為稅款及滯納金的擔保。

納稅人逾期未繳清稅款及滯納金的，稅務機關(guān)（抵押權(quán)人）有權(quán)依法處置該財產(chǎn)以抵繳稅款及滯納金。

二、納稅抵押的條件是什么？

（一）納稅人提供抵押擔保的，應當填寫納稅擔保書和納稅擔保財產(chǎn)清單。

納稅擔保書應當包括以下內(nèi)容：

1、擔保的納稅人應繳納的稅款及滯納金數(shù)額、所屬期間、稅種名稱、稅目；

2、納稅人履行應繳納稅款及滯納金的期限；

3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；

4、抵押擔保的范圍及擔保責任；

5、稅務機關(guān)認為需要說明的其他事項。

納稅擔保財產(chǎn)清單應當寫明財產(chǎn)價值以及相關(guān)事項。納稅擔保書和納稅擔保財產(chǎn)清單須經(jīng)納稅人簽字蓋章并經(jīng)稅務機關(guān)確認。

（二）納稅抵押財產(chǎn)應當辦理抵押物登記。

納稅抵押自抵押物登記之日起生效。納稅人應向稅務機關(guān)提供由以下部門出具的抵押登記的證明及其復印件（以下簡稱證明材料）：

1、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，提供縣級以上地方人民政府規(guī)定部門出具的證明材料；

2、以船舶、車輛抵押的，提供運輸工具的登記部門出具的證明材料；

3、以企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)抵押的，提供財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門出具的證明材料或者納稅人所在地的公證部門出具的證明材料。

（三）抵押期間，經(jīng)稅務機關(guān)同意，納稅人可以轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。

納稅人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向稅務機關(guān)提前繳納所擔保的稅款、滯納金。超過部分，歸納稅人所有，不足部分由納稅人繳納或提供相應的擔保。

在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，稅務機關(guān)應該就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金要求優(yōu)先受償，抵繳稅款、滯納金。

抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)所擔保的納稅義務履行期未滿的，稅務機關(guān)可以要求將保險金、賠償金或補償金等作為擔保財產(chǎn)。

納稅人在規(guī)定的期限內(nèi)未繳清稅款、滯納金的，稅務機關(guān)應當依法拍賣、變賣抵押物，變價抵繳稅款、滯納金。

（四）納稅擔保人以其財產(chǎn)為納稅人提供納稅抵押擔保的，按照納稅人提供抵押擔保的規(guī)定執(zhí)行；納稅擔保書和納稅擔保財產(chǎn)清單須經(jīng)納稅人、納稅擔保人簽字蓋章并經(jīng)稅務機關(guān)確認。

納稅人在規(guī)定的期限屆滿未繳清稅款、滯納金的，稅務機關(guān)應當在期限屆滿之日起15日內(nèi)書面通知納稅擔保人自收到納稅通知書之日起15日內(nèi)繳納擔保的稅款、滯納金。

納稅擔保人未按照前款規(guī)定的期限繳納所擔保的稅款、滯納金的，由稅務機關(guān)責令限期在15日內(nèi)繳納；逾期仍未繳納的，經(jīng)縣以上稅務局（分局）局長批準，稅務機關(guān)依法拍賣、變賣抵押物，抵繳稅款、滯納金。