現(xiàn)在按揭買房跟離婚可以說都是非常流行的，這樣說雖然有些好笑，但是事實確是如此。那么如果夫妻離婚后按揭買的房子應(yīng)該怎樣辦理除名呢？今天我們就來介紹下。

在房貸未還清的情況下，是不能辦理房產(chǎn)證除名的，因為現(xiàn)在的抵押權(quán)人是銀行，原房產(chǎn)證的擁有人沒有權(quán)力處置房產(chǎn)，房子已經(jīng)抵押給銀行了，只要在離婚協(xié)議書上注明房產(chǎn)屬于誰，以后只要還清房貸了，就可以把房產(chǎn)證的擁有人改成之前約定的房產(chǎn)所屬人了。

離婚時需要怎樣辦理按揭房除名？

房屋登記辦法中第12條規(guī)定：“申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！钡?3條：“共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請?！狈蚱揠x婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議

協(xié)議離婚情況的房產(chǎn)證更名手續(xù)有哪些？

協(xié)議離婚(指離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：

1、身份證原件及復(fù)印件;

2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表;

5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。

訴訟離婚情況的房產(chǎn)證更名手續(xù)有哪些？

訴訟離婚(指通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)：

1、身份證原件及復(fù)印件;

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料;

3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。

 以上的協(xié)議離婚與訴訟離婚兩種情況下如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函。如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。

離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)是否需要征稅？

因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方的，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。所以對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人是不需要征收契稅的。因為離婚需要在房產(chǎn)證上除名的，只需要夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不需要繳契稅。

以上便是為大家總結(jié)的“離婚時應(yīng)該怎樣辦理按揭房除名？”的相關(guān)解答，希望可以幫您解決問題。

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