“用益物權(quán)”這個(gè)詞大家并不是特別熟悉，那么今天我們就來(lái)介紹下什么是用益物權(quán)，用益物權(quán)包含哪些內(nèi)容。

用益物權(quán)定義：

用益物權(quán)，是指以一定范圍內(nèi)的使用、收益為目的而在他人之物上設(shè)立的定限物權(quán)。比如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)（海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利）。

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第117條規(guī)定:“用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利?！币虼宋覀兛梢缘贸?

1、用益物權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)為權(quán)利客體。

2、用益物權(quán)以占有、使用、收益為其權(quán)利內(nèi)容。

3、用益物權(quán)是在他人所有之物上設(shè)立的權(quán)利，是一種他物權(quán)。

4、用益物權(quán)的權(quán)能并不完全，是一種定限物權(quán)。

用益物權(quán)包含哪些內(nèi)容？

用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。民法所規(guī)定的用益物權(quán)，就是指可以利用具有上述使用價(jià)值(與交換價(jià)值相對(duì))的土地的一種權(quán)利。雖然人們可以對(duì)自己所擁有的土地進(jìn)行使用和收益，但是對(duì)于沒有擁有土地的人，就必須要租借這些土地。所謂用益物權(quán)，就是不擁有土地的人向他人租借土地進(jìn)行收益使用的一種權(quán)利。除用益物權(quán)外，還可以與土地所有者簽訂契約，取得他人土地的用益權(quán)。因此，用益物權(quán)與租賃權(quán)共同組成了非土地所有者使用他人土地的制度。用益物權(quán)具體包括以下四種權(quán)利：

1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，又稱農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對(duì)集體所有或國(guó)家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。當(dāng)事人通過(guò)訂立土地承包經(jīng)營(yíng)合同而設(shè)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。這是目前取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的最主要的方式。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或其中的部分權(quán)能轉(zhuǎn)移給他人的行為。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定:第一，對(duì)于家庭承包的，只有林地承包的承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承。

2.建設(shè)用地使用權(quán)

建設(shè)用地使用權(quán)，是指自然人、法人或其他組織依法享有的在國(guó)有土地及其 上下建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)作為權(quán)利客體的土地，享有占有、使用、收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造并經(jīng)營(yíng)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。以出讓方式設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利人還可依法轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或抵押。

建設(shè)用地使用權(quán)人的義務(wù)：

支付出讓金等費(fèi)用、合理利用土地、按土地用途使用土地、恢復(fù)土地原狀。

3.宅基地的使用權(quán)

宅基地使用權(quán)，是指以建造住宅及附屬設(shè)施為目的，對(duì)集體所有的土地進(jìn)行占有和使用的權(quán)利。

宅基地使用人的義務(wù)：主要是按照規(guī)定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用權(quán)人不得擅自將宅基地挪作他用，如利用宅基地建設(shè)廠房、旅館、酒店等。

宅基地使用權(quán)人的權(quán)利：

①權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造房屋和其他附屬物。

②權(quán)利人有權(quán)處分宅基地使用權(quán)。

4.地役權(quán)

地役權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為某特定不動(dòng)產(chǎn)的便利而使用他人不動(dòng)產(chǎn),使其負(fù)一定負(fù)擔(dān)的物權(quán)。地役權(quán)通常由需役地權(quán)利人與供役地權(quán)利人之間以合同方式設(shè)定。地役權(quán)是一種從屬性權(quán)利，因此地役權(quán)不能夠被單獨(dú)地轉(zhuǎn)讓，我國(guó)《物權(quán)法》第164條即規(guī)定，地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

以上便是對(duì)于”什么是用益物權(quán)，包含哪些內(nèi)容？“的相關(guān)介紹，希望可以幫您更深入的了解用益物權(quán)。

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