留置權(quán)是指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。這時，債權(quán)人便為留置權(quán)人，占有的動產(chǎn)便為留置財產(chǎn)。

留置權(quán)實現(xiàn)的條件

我國《擔保法》第87條第1、2款規(guī)定：“債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當在不少于兩個月內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財產(chǎn)后，應(yīng)當確定兩個月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)?！薄皞鶆?wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。”依此規(guī)定，留置權(quán)人實現(xiàn)留置權(quán)須具備以下三個條件：

1、須確定留置財產(chǎn)后債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期

留置權(quán)人在留置財產(chǎn)后須再經(jīng)過一定期間后，才可實現(xiàn)留置權(quán)。這里的一定期間，也就是給予債務(wù)人的履行債務(wù)的寬限期。債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期，由當事人事先在合同中約定，但其約定的期限不得少于兩個月。如果當事人在合同中約定的寬限期限少于兩個月，則應(yīng)延長為兩個月。

2、通知債務(wù)人于確定的期限內(nèi)履行其義務(wù)

如果債務(wù)人與債權(quán)人事先已與合同中明確約定了債務(wù)履行寬限期，則債權(quán)人可以不用通知債務(wù)人。如果債權(quán)人無法通知債務(wù)人，債權(quán)人可以不用通知，但必須要等到債務(wù)人兩個月內(nèi)仍不履行義務(wù)時，才可以實現(xiàn)留置權(quán)。在債權(quán)人能夠通知債務(wù)人，又有必要通知債務(wù)人的，債權(quán)人若未經(jīng)事前通知債務(wù)人于確定的寬限期內(nèi)履行債務(wù)，則不能實現(xiàn)留置權(quán)。

3、須債務(wù)人與寬限期內(nèi)仍不履行義務(wù)，且另外又沒有提供擔保的

若債務(wù)人與寬限期內(nèi)履行了義務(wù)或另行提供了擔保，留置權(quán)即可以消滅，債權(quán)人當然不用，也不能實現(xiàn)留置權(quán)。只有在債務(wù)人于寬限期限屆滿仍不履行義務(wù)，又不提供另外擔保的情況下，留置權(quán)人才能實現(xiàn)留置權(quán)。

留置權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

留置權(quán)具有從屬性，從屬于債權(quán)而存在，因此可以隨著債權(quán)的轉(zhuǎn)讓一起轉(zhuǎn)讓。

《中華人民共和國物權(quán)法》第236條：留置權(quán)人與應(yīng)當約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。

第237條：債務(wù)人可以請求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán);留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。

第238條：留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》

第112條：債權(quán)未屆清償期，其交付占有標的物的義務(wù)已屆履行期的，不得行使留置權(quán)。但是，債權(quán)人能夠證明債務(wù)人無支付能力的除外。

第113條：債權(quán)人未按擔保法第八十七條規(guī)定的期限通知債務(wù)人履行義務(wù)，直接變價處分留置物的，應(yīng)當對此造成的損失承擔賠償責任。債權(quán)人與債務(wù)人按照擔保法第八十七條的規(guī)定在合同中約定寬限期的，債權(quán)人可以不經(jīng)通知，直接行使留置權(quán)。

留置權(quán)的實現(xiàn)，是指留置權(quán)人的債權(quán)屆期未受清償時，于法定條件下得將留置物變價或取得其所有權(quán)，以優(yōu)先受償其債權(quán)的行為。

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