2021年房屋契稅什么時(shí)候交？新契稅法什么時(shí)候?qū)嵤?/h1>

時(shí)間：2021-05-20 來源：法律投稿

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現(xiàn)如今對(duì)于住房的追求已經(jīng)成為高品質(zhì)生活的重要表現(xiàn)。一套好房子已經(jīng)成為每個(gè)家庭必不可少的物質(zhì)保障。有不少的人在購(gòu)買房屋的時(shí)候都是首次購(gòu)買，所以有些人就不知道買房的時(shí)候還需要去繳納契稅，但是購(gòu)買房屋的時(shí)候繳納契稅是每位購(gòu)房者都應(yīng)該去做的事情，也有很多人購(gòu)買房子時(shí)，并不太了解契稅繳納的時(shí)間。

 

一、2021年房屋契稅什么時(shí)候交？

 

房產(chǎn)契稅和維修基金的繳納時(shí)間是分開的。一般來說，購(gòu)房時(shí)就需要繳納維修基金，而房產(chǎn)契稅的繳納時(shí)間各地都有不同的規(guī)定，有的地方規(guī)定為交房之前繳納，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

 

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

 

二、新契稅法什么時(shí)候?qū)嵤?/p>

 

《中華人民共和國(guó)契稅法》已由中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過，自2021年9月1日起施行，稅率將調(diào)整為3%-5%。

 

契稅法按照稅制平移的原則，將現(xiàn)行有效的契稅免征政策予以明確，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

 

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

 

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

 

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