江西豐城市人民法院公開(kāi)開(kāi)庭審理了一起案件。原告是一位92歲的老人，被告是老人的二兒子，也年近古稀。一年前，老人家瞞著其他幾個(gè)子女，將自己唯一的住房贈(zèng)送給老二。房子已經(jīng)過(guò)戶，老人家又反悔了。這房子還能要得回來(lái)嗎？

涉案房產(chǎn)位于豐城市市中心，原本登記在李某某老人名下，是她唯一的房產(chǎn)。2023年10月31日，老人瞞著其他幾個(gè)子女將房子過(guò)戶給了二兒子陳某輝。

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老人為什么要這么做呢？

對(duì)此，陳某輝解釋稱，前些年他離婚后凈身出戶。此后，他一直和母親居住在一起，母親也就由他照顧得多。由于母子情深，2022年，母親主動(dòng)提出將這套房子贈(zèng)與他。

被告、二兒子 陳某輝：

母親心甘情愿將房子贈(zèng)與我，讓我給她養(yǎng)老送終，豐城有這個(gè)鄉(xiāng)俗。而且她自己也說(shuō)，陳家的東西要?dú)w陳家。

李某某一共生育了5個(gè)子女，最小的兒子陳某明于1994年因病去世。20多年前，老人的丈夫也去世了。大兒子陳某欽很早就定居上海，生育了一個(gè)女兒。二兒子陳某輝生育的則是個(gè)兒子。

被告、二兒子 陳某輝：

我有兒子，有孫子，就相當(dāng)于我母親有孫子、重孫， 她心甘情愿把房子給我。

原告 李某某：

我當(dāng)時(shí)把房子給他，腦子是蒙的。他又對(duì)我蠻好，他說(shuō)去過(guò)戶，我就答應(yīng)了。

老人家表示，自己是受老二的哄騙才稀里糊涂同意把房子給他。直到這次吵架，此事才暴露出來(lái)。老二不愿意把房子還給母親，老人便將兒子起訴至法院。其他三個(gè)子女得知后，以第三人的身份也加入了庭審。

原告 李某某：

我有四個(gè)小孩，手掌是肉，手背也是肉，只給他一個(gè)，其他幾個(gè)就不會(huì)理我。他這樣對(duì)我，我不敢信任他了，也沒(méi)有安全感，所以想把房子拿回來(lái)。

李某某還表示，盡管二兒子陳某輝年近古稀，但他最近找了一個(gè)女朋友。從這以后，她明顯感覺(jué)到自己備受冷落。

原告 李某某：

他這個(gè)女朋友不理我，大年三十，他們倆人在房間里看電視，我一個(gè)人坐外面，心里好難過(guò)。 

種種原因

讓李某某越來(lái)越后悔將房產(chǎn)過(guò)戶給二兒子，可如今木已成舟，老人還要能要回自己的房產(chǎn)嗎？

?豐城市人民法院民二庭

員額法官 黃艷君：

如果認(rèn)定是贈(zèng)與合同，李某某需要有法定的撤銷事由。比如，被告確實(shí)不履行贍養(yǎng)義務(wù)，或者有遺棄、虐待老人等情形。目前，被告沒(méi)有上述行為。

不過(guò)，在法庭上，原告代理律師提出，這套房產(chǎn)雖然之前是登記在李某某老人名下，但實(shí)際上她并沒(méi)有單獨(dú)處分這套房產(chǎn)的權(quán)利。

?原告代理律師 蘭某：

案涉房屋不僅僅是原告自己所有，只是登記在原告一個(gè)人名下，但還存在本案第三人的份額。

原來(lái)這套房產(chǎn)的由來(lái)說(shuō)來(lái)話長(zhǎng)

1994年李某某夫妻給小兒子陳某明購(gòu)買了一套單位集資房用作婚房，買房沒(méi)多久，陳某明就病逝了。幾年后，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到李某某丈夫陳某余的名下。而丈夫去世幾年后，房子又被拆遷了。

2018年

李某某用拆遷補(bǔ)償款置換了現(xiàn)在這套房產(chǎn)，并登記在自己名下。原告方與第三人認(rèn)為，這套房產(chǎn)實(shí)際上是李某某丈夫的遺產(chǎn)，老人的其他三個(gè)子女享有繼承權(quán)，母親未經(jīng)他們同意，不能擅自進(jìn)行處分。

被告代理律師 袁某某：

其他三個(gè)子女要繼承父親遺產(chǎn)，在父親逝世的三年內(nèi)就需要主張權(quán)利，如今都過(guò)去二十年了。

庭審過(guò)程中，作為家中長(zhǎng)子的陳某欽回憶起往事，再對(duì)比如今骨肉兄弟對(duì)簿公堂的場(chǎng)景，他顯得格外激動(dòng)。

?豐城市人民法院民二庭

員額法官 黃艷君：

兄弟姊妹原來(lái)的感情是很好的？

圖片

第三人、大兒子 陳某欽：

相當(dāng)好，都是互相幫助。我們?nèi)⒚茫覍?duì)他的付出最多。

為了維系這一家人的親情關(guān)系，在受案之初以及開(kāi)庭時(shí)，法官都曾組織過(guò)調(diào)解，無(wú)奈雙方矛盾激烈，均不同意。按正常程序，法院不久就會(huì)做出判決。不過(guò)，法官不愿放棄。在一次與被告的交流過(guò)程中，法官覺(jué)得案件或許還有轉(zhuǎn)機(jī)。

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被告說(shuō)自己開(kāi)完庭后一直睡不著，覺(jué)得老母親確實(shí)不容易，不忍心鬧成這樣。當(dāng)我看到他有這方面的動(dòng)搖時(shí)，就覺(jué)得這個(gè)案子還有調(diào)解的可能。

前不久，承辦法官再次將雙方當(dāng)事人請(qǐng)到法院，又一次進(jìn)行調(diào)解。法官希望這家人的親情能夠延續(xù)，一邊耐心地向雙方當(dāng)事人釋明法理，一邊時(shí)不時(shí)向他們打感情牌。二十多分鐘后，被告陳某輝做出了一個(gè)令人意外的舉動(dòng)。他走上前向母親道歉，表示愿意歸還房子，并希望母親能保重好身體，母子二人摒棄前嫌，緊緊地?fù)肀г谝黄稹?/p>

被告、二兒子 陳某輝：

母親都這么大歲數(shù)了，我心甘情愿把房子還給她。當(dāng)場(chǎng)，雙方當(dāng)事人在調(diào)解協(xié)議上簽字確認(rèn)。隨后，陳某輝便陪同母親前往豐城市市民中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。這起母子之間的房產(chǎn)糾紛終于畫上了一個(gè)圓滿、溫情的句號(hào)。

來(lái)源：江西法院