房屋產(chǎn)權(quán)糾紛管轄6大規(guī)定 張家港房產(chǎn)合同糾紛律師曹輝團隊

張家港房產(chǎn)合同糾紛律師曹輝團隊：對于買賣房產(chǎn)，房屋，您應(yīng)該知道的，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛管轄的6大規(guī)定、確認房屋產(chǎn)權(quán)的2種主要方式、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的八大證據(jù)收集，這樣當您在買房遇到房產(chǎn)糾紛時，就會臨陣不亂，心中有數(shù)。

　　一、張家港房產(chǎn)合同糾紛律師曹輝團隊：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛管轄

　?。薄⒎康禺a(chǎn)案件要由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄：

　?。ǎ保┓康禺a(chǎn)是不動產(chǎn)，無法移動，這類訴訟既不能由被告住所地人民法院管轄，也不能由原告住所地人民法院管轄，只能由標的物所在地的人民法院管轄。

　?。ǎ玻┓康禺a(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，為當事人參加訴訟提供了便利的條件，這樣既便于原告起訴和舉證，也方便了被告答辯和反訴。

　?。ǎ常┓康禺a(chǎn)案件由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，可以方便人民法院對案件的審理。這樣既便于人民法院及時收集、核實各種證據(jù)和查明案件事實，同時也便于人民法院對生效裁判的執(zhí)行。

　　２、《民事訴訟法》第三十三條的規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

　　（1）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；

　?。?）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

　　（3）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

　　二、張家港房產(chǎn)合同糾紛律師曹輝團隊：確認房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式

　　第一，查證有無房屋所有權(quán)原始取得的事實；

　　第二，查證有無繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實：其中之“事實”，首先應(yīng)以書證和物證為依據(jù)，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。

　　三、張家港房產(chǎn)合同糾紛律師曹輝團隊：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù)收集

　　在訴訟中，為了增加勝訴的幾率，當事人要積極的收集證據(jù)支持自己的訴訟請求，證據(jù)的收集需要注意的是盡量提供證據(jù)的原始證件，如果使用復印件的話證明力就不如原件。在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛中，當時人需要收集的證據(jù)有以下幾個方面：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證。房屋產(chǎn)權(quán)憑證用以證明自己對爭議的房產(chǎn)享受所有權(quán)。

　　2、房屋來源(買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等)的證明。

　　3、共有房產(chǎn)形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明。

　　4、房產(chǎn)登記變更(登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等)的證據(jù)。

　　5、房屋使用、管理、收益情況證明。

　　6、交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時間、金額、票據(jù)等。

　　7、說明爭議房屋改造中或其他情況下有無被沒收、改造、擠占等證明材料。

　　8、根據(jù)案件情況，需要提供的其他證據(jù)。

張家港房產(chǎn)合同糾紛律師曹輝團隊：依照我國《民事訴訟法》的規(guī)定，原告要到有管轄權(quán)的法院提起民事訴訟，如果受理案件的法院沒有管轄權(quán)，那么需要移送到有管轄權(quán)的法院，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件也不例外，這就是您有必要了解房屋產(chǎn)權(quán)糾紛管轄是怎樣規(guī)定的意義所在。