現(xiàn)房是什么意思？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？我們知道現(xiàn)在買房對(duì)于個(gè)人或者一個(gè)家庭來(lái)講都是非常重要的，一些人可能將所有的積蓄都會(huì)放在買房上，不過(guò)也有一些關(guān)于樓盤維權(quán)的報(bào)道，小編看到這些新聞的時(shí)候心里就會(huì)有一種莫名的心酸，選房是買房過(guò)程中的一個(gè)環(huán)節(jié)，一般大家在選房的時(shí)候都會(huì)聽(tīng)到期房和現(xiàn)房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講自己想買哪一套房子肯定需要去看房，一般期房只可以在售樓處看一些模型，對(duì)于現(xiàn)房可以去現(xiàn)場(chǎng)具體觀看，接下來(lái)小編帶大家詳細(xì)了解一下！

一、現(xiàn)房是什么意思？

現(xiàn)房是指通過(guò)竣工驗(yàn)收，交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常 使用功能，還要通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收。取得新建筑交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行初始登記。購(gòu)買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購(gòu)房人可以立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

買期房還是買現(xiàn)房好？買期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？

（1）可用實(shí)地看房，而不是看效果圖；

（2）房屋價(jià)格基本穩(wěn)定；

（3）交房不用等太久。

三、現(xiàn)房的缺點(diǎn)有哪些？

（1）樓層、房型選擇余地較少；

（2）價(jià)格略高，優(yōu)惠幅度?。?/p>

（3）隱蔽工程難以看到。

以上為“現(xiàn)房是什么意思以及有哪些優(yōu)缺點(diǎn)”的相關(guān)內(nèi)容，如果大家想要在購(gòu)買房子之后就馬上入住的，肯定現(xiàn)房是最好的選擇，但也需要關(guān)注現(xiàn)房的其他問(wèn)題，比如現(xiàn)房房?jī)r(jià)較高，且無(wú)法使用期房多階段的付款方式，需要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。在房型、朝向等選擇上，余地較小。如果預(yù)售狀況不佳，入住率低時(shí)，易形成空置，影響我們的居住心理，最后小編提醒大家選中心意的房子后要防范購(gòu)房合同陷阱。