當(dāng)然.租一棟要拆除的房子時(shí)，首先要確定是否有欺詐行為。其次，我們應(yīng)該知道確切的拆除時(shí)間。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，租賃房屋在租賃前就已經(jīng)規(guī)劃好了。這時(shí)，房主租用了房子，并在沒(méi)有通知承租人的情況下簽訂了合同，這被懷疑是欺詐行為。但另一種分析認(rèn)為，以拆遷證書(shū)為準(zhǔn)，規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋仍可出租。當(dāng)然，在這種情況下，業(yè)主應(yīng)在合同中注明，在一定時(shí)期內(nèi)遇到國(guó)家征地、規(guī)劃拆遷時(shí)，雙方如何處理；如何在截止日期后處理上述問(wèn)題，使出租人不涉嫌欺詐。房屋拆遷時(shí)間的確定應(yīng)決定規(guī)劃拆遷時(shí)租賃房屋的有效性。房屋拆遷涉及財(cái)產(chǎn)所有人和拆遷人的利益，也涉及房屋出租時(shí)承租人的利益。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第12條第1款規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行下列活動(dòng):新建、擴(kuò)建或者改建房屋；改變房屋和土地的用途；出租房屋。上述規(guī)定是由于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，房屋承租人也是拆遷補(bǔ)償安置的對(duì)象。待拆遷房屋一旦出租，法律關(guān)系的主體將從拆遷人和被拆遷人轉(zhuǎn)變?yōu)椴疬w人、被拆遷人和承租人，這無(wú)疑增加了拆遷安置的難度。因此，有必要暫停一些拆遷范圍內(nèi)的房屋活動(dòng)。在這種情況下，房屋屬于拆遷范圍。業(yè)主能出租他們的房子嗎？

根據(jù)《合同法》合同上不得違反法律規(guī)定，出租房屋列入拆遷范圍，是無(wú)效的民事行為，簽訂的租賃合同無(wú)效。業(yè)主違反上述法律出租房屋時(shí)，相關(guān)承租人不能列為拆遷補(bǔ)償對(duì)象。一旦租賃合同被宣布無(wú)效，業(yè)主將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因此，停租有利于防止居民增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和浪費(fèi)財(cái)產(chǎn)。但是，停租期限不得超過(guò)兩年。

購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋的法律依據(jù)：

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)拆遷房屋，可以根據(jù)《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定簽訂有條件的合同，以保證銷售合同的有效性，具體細(xì)節(jié)可以明確約定，防止對(duì)方違約。最好由專業(yè)房地產(chǎn)律師來(lái)指導(dǎo)。與第一類拆遷安置房相比，第二類拆遷安置房與一般商品房交易相同，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

目前，農(nóng)村集體土地上的許多房屋已被重新安置并轉(zhuǎn)化為安置區(qū)。搬遷戶通?？梢酝ㄟ^(guò)搬遷獲得兩棟或更多的房屋。除了自用，他們通常選擇出售剩余的房子。拆遷房屋相對(duì)較低的價(jià)格也吸引了一些買(mǎi)家。因此，人們已經(jīng)形成了一個(gè)事實(shí)上的住房市場(chǎng)。

我國(guó)《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效；除非法律另有規(guī)定，否則未經(jīng)登記，該法將不生效。因此，拆遷房屋能否買(mǎi)賣(mài)主要取決于能否在房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

只要是符合法律法規(guī)的行為就可以了。如果你不明白其他任何事情，你可以來(lái)法律咨詢。