對土地進行征收時，征收人需要取得有關部門的批準，是征收基本農(nóng)田的，就需要經(jīng)國務院的批準，而取得征地批文后，需要按批文的要求征地，自然，“未批先占”的征地是違法行為。

“未批先占”如何維權？

依據(jù)我土地管理法的規(guī)定，未批先占土地是屬于違法的行為對于“未批先占”的情況，先向相關部門申請政府信息公開，如果政府信息公開表明沒有征地批準文件，可以向國土資源部門提出土地違法查處申請，請求國土資源部門對地方政府的違法征地或相關企業(yè)的違法占地行為進行查處。

國土資源部門涉及行政不作為，可以根據(jù)《行政訴訟法》第12條第六項之規(guī)定，申請行政機關履行保護人身權、財產(chǎn)權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的，可以提起行政訴訟。向管轄法院提起行政訴訟，請求人民法院維護被占地人的合法權益。

《中華人民共和國土地管理法》

第七十六條 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

土地征收公告必須符合哪些條件

根據(jù)《土地管理法》及其實施條例規(guī)定，合法的土地征收公告應當符合以下條件：

公告必須在征收土地方案依法被批準之后實施。

征地方案是在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后或同時必須上報的材料。征收土地方案一般由縣級人民政府土地行政主管部門負責編制，其內(nèi)容包括：被征收土地的數(shù)量、位置、權屬以及土地補償標準、安置途徑等，以表格的形式填寫，同時另附《建設擬征(占)土地權屬情況匯總表》;耕地以外的其他土地的有關補償標準的規(guī)定;用地單位對本方案的意見;征地紅線圖等材料。征收土地方案經(jīng)有批準權的人民政府審查批準后，被征收土地所在地的市、縣人民政府應當按照《土地管理法》第四十六條和《土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定對征地方案相關內(nèi)容予以公告。