1、拆遷人提出的拆遷補償安置方案必須經(jīng)縣級以上政府拆遷主管部門批準，拆遷人方可實施房屋拆遷。由于產權未確定，拆遷人單獨提出補償安置方案，為保護房屋產權人的，補償安置方案須經(jīng)有關部門批準才能生效，拆遷人才能實施拆遷。

2、房屋拆遷前，房屋拆遷主管部門應組織拆遷人對被拆房屋作勘察記錄，并向公證機關辦理證據(jù)保全后，拆遷人方可拆遷。

3、拆遷由房地產行政主管部門代管的房屋，拆遷人應與代管人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議應公證。被拆遷房屋應依法辦理證據(jù)保全。

4、拆遷產權不明確的房屋，拆遷補償安置方案由拆遷人會同代管人擬定。方案包括擬拆遷的產權不明確房屋的基本情況、評估價格、補償方式以及對承租人如何安置等。

5、拆遷人到市國土房管部門申請辦理安置方案核準。

二、拆遷房屋糾紛的解決途經(jīng)：

1、調解：

即在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。村委會、居委會都設有調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。

2、仲裁：

房地產糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。

3、訴訟：

即依法向法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。