補(bǔ)償數(shù)額偏低仍是當(dāng)下征收領(lǐng)域中矛盾糾紛頻發(fā)的根本原因。在被征收人對(duì)補(bǔ)償安置不滿，與政府、開發(fā)商長期協(xié)商不成的情況下，房屋通常會(huì)面臨遭強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)?？墒?，強(qiáng)拆就真的可怕嗎？強(qiáng)拆后老百姓就得不到應(yīng)有的補(bǔ)償嗎？

無論進(jìn)行任何項(xiàng)目，政府相關(guān)部門是沒有權(quán)力隨便拆除被征收人的房屋以及其他建筑物的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的明確規(guī)定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟……被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

所以在自家房屋被強(qiáng)拆前，被拆遷人是有很多救濟(jì)手段的，法律也賦予了我們維權(quán)的方式。但是，在實(shí)際的操作中，被拆遷人往往忽略了這些救濟(jì)途徑，不動(dòng)用任何法律武器，只是一味地反抗，不但解決不了任何問題，更會(huì)浪費(fèi)了最佳的維權(quán)時(shí)間。

房屋一旦按照正常的法律程序被強(qiáng)拆后，被拆遷人的心里防線也隨房屋塌陷、崩潰，強(qiáng)拆前氣勢洶洶，強(qiáng)拆后就沒了任何底氣，任由宰割。征收方就是利用了被拆遷人內(nèi)心的軟弱，一而再再而三的進(jìn)行挑釁。

強(qiáng)拆后，被拆遷人該怎樣做呢？首先，要重建信心。房屋的價(jià)值以及房屋所在地的區(qū)位價(jià)值是被拆遷人獲得補(bǔ)償?shù)囊劳?，但?a href=http://www.131bbs.cn/flzs/6574.html >安置房屋以及貨幣補(bǔ)償不會(huì)因房屋的拆除而消失，房屋一定會(huì)有補(bǔ)償，而且方法得當(dāng)，得到的補(bǔ)償一定會(huì)是公平、合理的。

其次，無論是復(fù)議訴訟還是協(xié)商談判，證據(jù)是關(guān)鍵，沒有證據(jù)一切都徒勞的。所以，被拆遷人可以重點(diǎn)注意以下幾種證據(jù)的收集：

1.房屋的有效證件。如集體土地的宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，國有土地上房屋的房產(chǎn)證等。這些都是證明自己房屋產(chǎn)權(quán)最重要的證據(jù)，廣大被征收人一旦看到預(yù)征收公告，就要抓緊時(shí)間保存好自己的原證件了，同時(shí)要警惕相關(guān)行政部門以換新證等借口將其收走。

2.行政機(jī)關(guān)下發(fā)的重要拆遷文件。如征收補(bǔ)償決定、限期拆除通知書、責(zé)令交出土地決定等等。強(qiáng)拆不會(huì)無緣無故到來，強(qiáng)拆前都會(huì)有一個(gè)預(yù)熱的過程，征收方下達(dá)的各類文件就是十分重要的信號(hào)。上述提到的三種文件，大家一定要重視并保存起來，否則極可能錯(cuò)過維權(quán)期限而被“合法”強(qiáng)拆。

需要特別指出的是，實(shí)踐中一些被征收人口口聲聲表示自己從來沒見過這些文件，而事實(shí)卻是這些文件早就在征收片區(qū)內(nèi)依法公告了，只是被征收人自己沒看見。這種“心太大”的現(xiàn)象，對(duì)依法維權(quán)無疑是不利的。

3.與房屋價(jià)值相關(guān)的書面材料。如分戶評(píng)估報(bào)告、房屋測量登記表等。廣大被征收人都知道有問題的評(píng)估報(bào)告和入戶調(diào)查登記表不能隨意簽字，以致于很多被征收人拒絕接收不滿意的評(píng)估報(bào)告，甚至撕毀評(píng)估報(bào)告。但是這些報(bào)告書上記錄的數(shù)值將直接影響我們的征收補(bǔ)償，無論是否存在異議，我都應(yīng)該妥善保存，其中違法點(diǎn)。

單純賭氣將其撕毀或者扔出門外，征收方仍可以依法留置送達(dá)，相關(guān)文書仍然會(huì)對(duì)你產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響，這不是解決問題的辦法。

4.房屋的情況。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，屋內(nèi)財(cái)物等。不少被征收人的房屋在遭遇強(qiáng)拆前，都會(huì)有文書下達(dá)或是征收方上門協(xié)商的情況，此時(shí)廣大被征收人一定要保證自己的智商在線，要及時(shí)對(duì)房屋情況進(jìn)行錄像記錄。因?yàn)楸粡?qiáng)拆后申請(qǐng)賠償需要由被征收人舉證自己的損失，財(cái)物被掩埋于廢墟下進(jìn)行清點(diǎn)非常困難，因此大家應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，必要時(shí)可自行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)先評(píng)估。

5.拍照、錄像時(shí)首先找到一個(gè)有標(biāo)志性的參照物，證明自己房屋的大致方位，然后由遠(yuǎn)及近進(jìn)行拍攝，在拍攝時(shí)對(duì)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行介紹，并且保證相關(guān)視頻完整、不間斷。

政府的合法強(qiáng)拆有救濟(jì)的途徑，違法強(qiáng)拆就更要維權(quán)。大家一方面要做足心理建設(shè)，在面臨逼簽、強(qiáng)拆時(shí)保持頭腦清醒，切勿忙中出錯(cuò)擴(kuò)大損害；另一方面則要及時(shí)征收維權(quán)，嚴(yán)密把控復(fù)議、訴訟的法定期限，積極有效做好取證工作。即房屋真的遭強(qiáng)拆，我也不會(huì)擔(dān)心自己沒有補(bǔ)償可拿！