點評：
找不找中介，要看你自己有沒有足夠的時間來找房看房，然后再去跑應(yīng)該辦的手續(xù)。其中，具體的操作也是很麻煩的。而且一個小區(qū)二手房有多少，分別什么價格，業(yè)主的報價各不相同，我們不通過中介公司是很難找到最好最適合自己的房子，年輕的業(yè)主群體或許還會掛牌網(wǎng)絡(luò)，但大部分業(yè)主還是選擇掛牌中介公司，所以，要找到優(yōu)質(zhì)的好房還是要去中介公司實地看房。注意點1：作為一個買房人我們需要知道的是一套房子拿到手。房子的總價，包括稅費（現(xiàn)在大部分業(yè)主都是凈得價）過戶費用等，假如一套一個差不多的房子（戶型，樓層，面積，位置相似）一位業(yè)主報價220萬，中介手中卻有一套200萬的房子，即使付給中介公司2.4%的中介服務(wù)費，也是值得的。并且除個別公司，這個費用還是可以打折的。
注意點2：現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)普及，可能作為買房人的我們可以了解買房的所有流程，但是當我們準備去買一套房子，并不能馬上得知房子的具體情況，一旦買到有糾紛的房子，都將后悔莫及。業(yè)主拿了首付消失的，業(yè)主拿了首付，房子凍結(jié)無法過戶，一查得知房主負債累累這種情況屢見不鮮。中介公司畢竟深耕本小區(qū)很久，每套房的情況他們都了解了很久。多個居間方的確放心。那么我們找中介公司就一定可以一勞永逸，什么都放心嗎？中介公司有好友壞，有的公司收了大量買家首付款跑路的，而經(jīng)紀人也參差不齊，即使是某知名中介公司，經(jīng)紀人違規(guī)操作，騙取買家首付款也司空見慣，我們借助中介公司，但不能依賴中介公司。所以，以下兩個注意點一個買房人所必須掌握的。
注意點1：你需要對買房流程大致了解，看房——約業(yè)主面談——簽約交定金——付第一筆首付款——解壓房產(chǎn)預(yù)批貸款——貸款通過付剩下首付款過戶——出新房產(chǎn)證送銀行抵押——銀行下款交尾款拿房。注意點2：你的總價包括：定金、首付、貸款、尾款、稅費、中介費、過戶等一些費用。其中貸款由銀行下達給房主，定金、首付、尾款都是你交給房主，不要輕易交給中介公司轉(zhuǎn)交（近期某中介公司就傳出經(jīng)紀人拿買家首付款投



點評：
中介的優(yōu)勢就在于新房他們還能給你直接去售樓部的更低價，因為開發(fā)商要給中介傭金，傭金多少看樓盤，二手就開發(fā)商沒有的房源，這些你都需要自己去看，他們?yōu)榱四芨斐鍪?，一般推薦的都是比較好的房源，當然你要說清楚你的需求



點評：
房屋的中介其實就是根據(jù)你的需求為你匹配房源的服務(wù)者，他們自身對房源的情況沒有任何影響?？梢苑判恼宜麄冏稍?，影響房源的只有開發(fā)商，所以不管是選擇哪家中介，最后都要親自去開發(fā)商那去詳細了解……



點評：
一般來說現(xiàn)在都是先看后感覺再比較然后是購買，期間你已經(jīng)在此過程中大概掌握了它來源的可靠性，目前對于交易復(fù)雜的市場，建議還是找找中介，除非房東是你家親戚



點評：
您好！這個市場不排除有水貨中介的存在，但是我是從來不做假房源。我只做廣州珠江新城的二手真房源。



點評：
大的房產(chǎn)中介應(yīng)該都是木有什么問題。至于黑中介坑你不商量。



點評：
中介從業(yè)人員魚龍混雜，主要看你的人品了。