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"如已購房5年還遲遲拿不到房產(chǎn)證必要時(shí)可以通過法律武器來維護(hù)自己的權(quán)益?！　∈紫?，業(yè)主要查明雙方所簽訂的合同對房產(chǎn)證的辦理期限是如何約定的，按照當(dāng)事人自愿原則，只要雙方簽訂合同時(shí)對此已經(jīng)達(dá)成一致意見，且不違反法律規(guī)定，這個(gè)合同條款對雙方當(dāng)事人就是具有法律約束力的。　　其次，如果雙方簽訂的房產(chǎn)合同中沒有關(guān)于房產(chǎn)證辦理的相關(guān)約定，業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定來維護(hù)自身的合法權(quán)益。在《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的十八條中就對此有明確規(guī)定：　　由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。　　而對于合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因此，如果開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可選擇協(xié)商或訴訟的方式，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定來追究開發(fā)商的違約責(zé)任。 "


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莫急。
首先要搞清楚問題根源，是項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)不合規(guī)，還是資金困乏面臨困境，如果是這兩個(gè)原因，就要重視了。需要抓緊尋求律師幫助，并積極向政府相關(guān)部門反映。
其次，除去二者之外，僅僅工程滯后或其它正常問題，則不可亂之，冷靜處置。查看合同約定看違約責(zé)任如何界定，并尋求律師幫助。
再者，與開發(fā)商溝通看其回復(fù)，明確辦理期限和日期，并確定違約責(zé)任及賠付標(biāo)準(zhǔn)。


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購房合同上有明確規(guī)定業(yè)主領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間期限，一旦開發(fā)商延期辦理，超過合同約定的領(lǐng)證期限，那么業(yè)主就可以根據(jù)購房合同讓開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并通過法律途徑責(zé)令開發(fā)商支付違約賠償金。


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只要住進(jìn)去就行了，可以不交物業(yè)費(fèi)，取暖費(fèi)，因?yàn)榇蠹叶伎梢酝?，還因?yàn)榕c開發(fā)商相關(guān)的部門或辦事拖拉，或無人監(jiān)管，或懶政，或開發(fā)商自身有問題 或無信譽(yù)。對癥施策就會(huì)有辦法


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一般開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證主要有以下一些原因1工程驗(yàn)收未通過2銀行他項(xiàng)權(quán)利未撤消!建議可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴和了解具體情況并請求解決


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第一，等待，
第二，打電話給開發(fā)商咨詢
第三，打建委電話，投訴
第四，按照合同約定辦事，也可以請教房產(chǎn)律師。


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發(fā)生了，剩下維權(quán)了，這是亡羊補(bǔ)牢的工作。但，根本解決問題，要在買房時(shí)提前預(yù)設(shè)賠償條款。


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購房合同有約定的，約定期限之外還不能辦，可以索賠，可以找建委或不動(dòng)產(chǎn)登記中心投訴


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有很多原因，向相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)投訴吧！