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房屋限購會減少房屋需求，從而起到平抑房價、促進(jìn)房價穩(wěn)定的作用。
房價是由供求關(guān)系決定的，供不應(yīng)求房價上漲，供過于求房價下降。所以，要穩(wěn)定房價，就要平衡供求關(guān)系。
房價不斷上漲，漲得過快，就有投資盈利空間，所以，為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，要想辦法控制房價的漲幅，抑制投機(jī)炒房。而控制房價就要想辦法平衡供求關(guān)系。供不應(yīng)求房價才上漲，所以，一方面要減少需求，另一方面要增加供給。
而減少需求就是限購。需求也是分層次的，有自住的、改善的、投資的、投機(jī)的，所以，一定要限制投資投機(jī)需求，尤其是投機(jī)炒作需求，保護(hù)自住和改善性需求。
目前各地實(shí)施的限購政策一般是允許當(dāng)?shù)?a href=http://www.131bbs.cn/flzs/6677.html >戶籍人口家庭購買兩套住房，外來人口滿足一定的繳納稅收或社保條件購買一套住房。
所以，限購會影響房價，也會影響一些人的購房投資行為，因?yàn)榈糜匈Y格才能買房。


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限購，是近年來政府進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控最基礎(chǔ)的辦法。限購，顧名思義，就是限制購買。市場經(jīng)濟(jì)最重要的就是供需關(guān)系，限購，實(shí)際上是政府對市場的一種干預(yù)，通過干預(yù)，意在達(dá)到控制房價的目的。

目前我們國內(nèi)的各個城市，限購條件是非常不同的，有哪些情況呢？

1.限購單位。有的以個人為單位限購，有的以家庭為單位限購。如果同樣是限購2套，前者可以買4套，后者只能買2套。成都就剛剛把限購單位從個人變成了家庭。

2.限購數(shù)量。有限購3套的，有限購2套的，有限購1套的。一般來說，一二線城市的限購都在2套以內(nèi)，三線城市有限購3套的情況。


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說房價下降都是sb。當(dāng)然，當(dāng)房產(chǎn)徹底不能買賣，商品房消失，回到30多年前，那么房子就不要錢了，但是房子就不是你的了。房價不房價沒有任何意義了。
你請我愿的交易大于天。我有一個蘋果，你有一個梨，偏偏你我都不愛吃自己手里的水果，我的蘋果換你的梨，就實(shí)現(xiàn)了財富的增長。這個自由交易的前提是不能搶劫，不能影響其他人。
你甘愿付錢，開發(fā)商甘愿賣，憑什么不能買賣。任何限購限貸限售限價，都是在增加交易成本，都增加了購房難度。這一切最終狠狠報復(fù)在房價上。因?yàn)楹暧^調(diào)控，房價飛漲。


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1.限購在很大程度遏制了炒房行為，避免房價失控；

2.避免了有錢人買更多的房子，從而導(dǎo)致窮人買不起房。類似于封建社會有錢人“一夫多妻”和多數(shù)人無妻的畸形現(xiàn)象；

3.限購可以使政府掌控樓市的穩(wěn)定發(fā)展。市場太熱，調(diào)控加緊（比如調(diào)控補(bǔ)槍）；市場趨冷，調(diào)控適度放松（比如人才引進(jìn)政策）。


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真正的限購就是給本地居民等發(fā)特供證，就是指定房產(chǎn)紅利的受益群體，所以限購本質(zhì)是個利益分配問題，對房價的影響就是特供你拿不到的房子、然后誰來供呢、仔細(xì)想想。
限購讓同樣的法幣產(chǎn)生不同的購買力，你說神奇不神奇，譬如幾十年前的電視機(jī)特供票，持票的價格五十，沒票的出門右轉(zhuǎn)、黑市價翻倍



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1.房屋限購政策目的是抑制房屋投機(jī)屬性的購房需求，同時需要滿足正常購房需求，讓房價漲幅得到控制；
2.限購避免房價的大起以及大落，避免樓市泡沫；
3.限購讓熱錢退出房地產(chǎn)，更多進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)。


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有需要的人無論價格低迷還是頂峰一樣會買，各種政策限制并無實(shí)際意義，剛出來房價跌的很厲害，都接受政策了又開始了上浮，如果限購那就要看看怎么限購，要有針對性的限購，這樣才能有大的明顯


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一般來說是為了控制房價漲過快泡沫化，其實(shí)限購也變相給不動產(chǎn)保值。所以，要客觀看待限購！