點評：
這說明目前市場有了變化，大家都覺得二手房市場變冷開始變暖了，所以才有大量的房源出來掛牌上市，這正符市場合目前二手房市場變暖的論調(diào)。
隨著陽春3月天氣轉(zhuǎn)暖，樓市也頻頻出現(xiàn)“回暖”的聲音。國家統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)顯示，2月，北京二手房價連續(xù)下跌5個月后止跌回升，環(huán)比上漲0.2%。與此同時，春節(jié)之后，北京二手住宅網(wǎng)簽量連續(xù)4周上漲，3月18日當天網(wǎng)簽量更是突破1000套。

對于未來的市場走勢，業(yè)內(nèi)人士認為，主要看國家政策，特別是信貸政策的寬松程度。不過，也有人認為，“認房又認貸”政策未來可能仍將繼續(xù)保持，再加上大量的新房供應，2019年北京房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅升溫的可能性較低。

貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，2017年“3.17”調(diào)控后，北京二手房價格連續(xù)9個月下跌，累計跌幅13.5%。2018年春節(jié)后，在季節(jié)性回升及學區(qū)政策影響下，北京二手房均價自3月起經(jīng)歷了8個月回升，之后隨著成交熱度的下降又出現(xiàn)回落，全年均價同比下跌3.3%。進入2019年，隨著前期積壓需求的釋放，均價止跌。鏈家數(shù)據(jù)顯示，2019年2月北京二手房均價為元/平，較2017年3月的高點仍下跌11.3%。
隨著年后出現(xiàn)回暖，很多房東趁著機會推出房源變現(xiàn)。


點評：
房產(chǎn)中介平臺二手房掛牌數(shù)量增多要看是短期還是趨勢性的，原因也是多方面的。供應端，有各區(qū)各板塊供應量、價格、成交周期等原因，有產(chǎn)品及公共服務配套原因，有一二手房對需求端分流的原因，有政策原因比如限售解禁放量棚改項目商品住宅轉(zhuǎn)讓一手房中簽率低房價高有利于二手房信貸財稅政策調(diào)整市場預期對掛牌量的影響等等；需求端，本地經(jīng)濟人口發(fā)展及受虹吸或外溢影響，剛需、改善型的市場量，對區(qū)、板塊、產(chǎn)品、配套等的訴求，一二手房可選數(shù)量可議價空間可成交數(shù)量，政策調(diào)整引起的預期變化，成交過戶便利化，等等，給有些城市、區(qū)、板塊的二手房市場產(chǎn)生階段性支撐，或以存量交易為主的城市由于城市定位、產(chǎn)業(yè)升級、城市規(guī)劃、人口增量及結(jié)構(gòu)變化等也會給二手房市場一定量的支撐。


點評：
房產(chǎn)中介平臺二手房掛牌數(shù)量增多說明市場旺。