點(diǎn)評(píng)：
幾個(gè)術(shù)語：
基礎(chǔ)貨幣：也稱貨幣基數(shù)()、強(qiáng)力貨幣、始初貨幣，因其具有使貨幣供應(yīng)總量成倍放大或收縮的能力，又被稱為高能貨幣(High-)，它是中央銀行發(fā)行的債務(wù)憑證，表現(xiàn)為商業(yè)銀行的存款準(zhǔn)備金（R）和公眾持有的通貨（C）。在國(guó)際貨幣基金組織的報(bào)告中，基礎(chǔ)貨幣被稱為 ，說白了就是真正印刷出來錢的總量。基礎(chǔ)貨幣是整個(gè)商業(yè)銀行體系借以創(chuàng)造存款貨幣的基礎(chǔ)，是整個(gè)商業(yè)銀行體系的存款得以倍數(shù)擴(kuò)張的源泉。
基礎(chǔ)貨幣構(gòu)成：從用途上看，基礎(chǔ)貨幣表現(xiàn)為流通中的現(xiàn)金和商業(yè)銀行的準(zhǔn)備金。從數(shù)量上看，基礎(chǔ)貨幣由銀行體系的法定準(zhǔn)備金、超額準(zhǔn)備金、庫(kù)存現(xiàn)金以及銀行體系之外的社會(huì)公眾的手持現(xiàn)金等四部分構(gòu)成。
貨幣當(dāng)局投放基礎(chǔ)貨幣的渠道主要有如下三條：一是直接發(fā)行通貨；二是變動(dòng)黃金、外匯儲(chǔ)備；三是實(shí)行貨幣政策（其中以公開市場(chǎng)業(yè)務(wù)為最主要）。
貨幣錨：貨幣政策理論認(rèn)為，一國(guó)要獲得穩(wěn)定的貨幣環(huán)境，必須要有一個(gè)調(diào)整國(guó)內(nèi)貨幣的參照基準(zhǔn)，即貨幣錨。


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房地產(chǎn)的核心是價(jià)格，而價(jià)格的關(guān)鍵是供求，土地供給方只有一個(gè)，那就是地方政府。土地財(cái)政環(huán)境下，財(cái)政預(yù)算成為政府供地的主要依據(jù)之一。
貨幣的主要職能是充當(dāng)商品交換的媒介，因此，商品(及服務(wù))流通規(guī)模是決定貨幣發(fā)行規(guī)模的一個(gè)重要考慮因素。
房地產(chǎn)作為市場(chǎng)上最大價(jià)值的一類商品，從理論上成為貨幣發(fā)行的因，而不是貨幣發(fā)行的果。


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錢越多，房?jī)r(jià)一般就會(huì)上漲，這是正相關(guān)。錢多了，也不會(huì)隨便流動(dòng)，一定是流向能盈利的地方，因?yàn)橘Y本是逐利的。其實(shí)各國(guó)都一樣，錢多了，主要是流向樓市和股市。去年樓市不景氣，我們貨幣供應(yīng)量在8%左右，處于歷史低位，所以股市，樓市什么的下跌或蕭條也就不奇怪。?


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房地產(chǎn)是百業(yè)之母，每年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的30%會(huì)落到房地產(chǎn)上面。國(guó)家發(fā)行貨幣，應(yīng)用于各行各業(yè)，每各行業(yè)產(chǎn)生收益后，貨幣的增值部分會(huì)落到地產(chǎn)行業(yè)。類似于儲(chǔ)水池，將貨幣之水鎖定。今年生活用品食品上漲，也是因?yàn)榭刂品績(jī)r(jià)上漲，造成貨幣之水外流。?


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一般而言，房地產(chǎn)和所有商品一樣，跟貨幣之間的關(guān)系就是價(jià)值對(duì)應(yīng)的關(guān)系。
但中國(guó)的房地產(chǎn)有點(diǎn)特別。因?yàn)楠?dú)特的土地供應(yīng)制度，開發(fā)銷售制度，房地產(chǎn)嚴(yán)重依賴貨幣的充足供應(yīng)。房?jī)r(jià)更是一個(gè)金融現(xiàn)象，直觀的說，是一個(gè)貨幣現(xiàn)象。?


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必然不是貓不貓的。房地產(chǎn)和貨幣的關(guān)系，是政策聯(lián)系起來的。當(dāng)然政策也可以把改變這種連接。說沒有其它替代選項(xiàng)的，或者下跌了就怎么怎么樣的，這種房子覺得腦袋的，自求多福吧?


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全民行騙的年代，
超級(jí)騙子唱大戲，
腐敗官員齊演戲，
大力提倡大灣區(qū)，
高價(jià)賣地建樓宇，
爛尾樓宇鋪大地，
騙光百姓血汗錢，


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房子就是錢，錢不一定是房子??，今天你的錢夠一套房子，過幾天可能就是首付，沒有例外?


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不同國(guó)家關(guān)系不同，中國(guó)樓市目前是貨幣池子?