點評：
新房和二手房兩者不同，新房是開發(fā)商定傭金，且傭金需要直接分配給公司，公司在到門店，門店抽成再到個人。實際到手后的時間短的話三個月，長的話一年左右，還有可能拖欠。

二手房的傭金為買家成交價格百分之二，業(yè)主成交價格百分之一。不排除其他地區(qū)有所不同，但基本穩(wěn)定。且傭金走公司流程扣除每筆單需要1000-2000元，扣除個人所得稅。再扣除房源信息登錄人，維護人，實勘人，收鑰匙人的錢，基本已經(jīng)扣除了所得傭金的百分之45。分配給門店后，門店可能是五五開，也有可能是四六開。所以賣個一百萬的房子掙三萬傭金，實際到手幾千吧。在這里說明，這個是大公司正常流程。不排除傭金打折的情況，但相對不多。

小公司的話，沒這么麻煩，直接和老板談！




點評：
關(guān)于中介機構(gòu)的說法在人們眼中的看法還非常特別，說啥的都有，當(dāng)然說的很難聽的也有，盡管如此，對于中介的存在，也是社會進步的表現(xiàn)，中介的存在，房地產(chǎn)買賣環(huán)節(jié)也是不可缺少，中介有它存在的價值意義。
至于它賺走了誰的錢，當(dāng)然是買賣雙方服務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的服務(wù)費，中介提供了服務(wù)收錢是必然的。


點評：
金華房產(chǎn)中介賺得是買賣雙方或一方支付的傭金俗稱中介費。也就是為買賣雙方提供房產(chǎn)交易全過程的服務(wù)費，包括房屋信息、帶看、證件查詢審驗、權(quán)證過戶、房屋貸款、房產(chǎn)交接、責(zé)任擔(dān)保以及資金代管等服務(wù)。傭金支付標準房產(chǎn)中介要有明確的公示標準，買賣簽居間合同時可以議價。但房產(chǎn)中介不能吃差價。


點評：
中介費是插在買家和賣家交易成本當(dāng)中的一個楔子，具體是賺誰的錢，要看市場的供求關(guān)系。2006年之前，市面上交易賣家會出一部分中介費，那時中介還沒成現(xiàn)在的規(guī)模，08年之后基本絕跡了，現(xiàn)在都是買家出錢。但當(dāng)供求變化到一定程度，賣家出錢的情況還會出現(xiàn)，或者兩邊都出錢。?


點評：
【房產(chǎn)中介到底賺了誰的錢？】作為房產(chǎn)從業(yè)人員，我不時都有會聽到熟人、朋友乃至客戶跟我抱怨，說你們房產(chǎn)中介賺錢實在太容易了，就帶我看看別人的房子（賣家），在周圍逛逛，如果我要買，就需要支付按房價計算一定°房產(chǎn)中介到底賺了誰的錢？ ?


點評：
傳統(tǒng)中介是賺信息差的錢，隨著互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)的推動，信息不對稱越來越弱化，于是越來越多房產(chǎn)中介從業(yè)者在專業(yè)度上下功夫。更多的是賺服務(wù)的錢。?


點評：
當(dāng)然是賺的是我們自己的錢?。∠襁@種情況他們絕對不會賺自己的??的?。?


點評：
吃了買方 吃賣方
不得不佩服厲害?