點評：
房地產(chǎn)稅征收是遲早的事，已經(jīng)做好了充足的輿論鋪墊。差的就是由頭，和怎么收的問題。
我的初步猜測:由頭會在下次或者下下次房價暴漲之后。他需要達到這樣的條件:房價暴漲到臨界值，使得換房的基礎資金流入不到大城市，或者占比很少。比如說，省會的小張要到京滬買房，需要把當?shù)氐姆孔淤u掉，那么誰接手呢？這個有能力接手的群體大幅度下滑，以至于小張這個群體大部分實現(xiàn)不了以此換房的想法。具體比例是多少，這個需要精密的數(shù)學計算和高深的經(jīng)濟學知識來推算，但是我估計會在，現(xiàn)在房子季度交易量的10%左右開始實施。
征收對象，主要是針對多套住房家庭。首套房或人均住房面積過少的家庭會暫緩征收。這樣利于沒有條件買房的家庭，先依靠租房合同來緩解自己的住房需求。
大家會一片叫好的，房東充分享受了房子的紅利，還可以做貢獻。


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現(xiàn)在實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)主要是對新增的不動產(chǎn)信息進行聯(lián)網(wǎng)，而對于歷史之前的信息則依然沒有聯(lián)網(wǎng)，簡單的說就是從6月19日起，新成交的房產(chǎn)登記會錄入系統(tǒng)中，全國聯(lián)網(wǎng)可查，但是對于之前的信息就還是現(xiàn)在這樣的原狀，還是查不到。

那么就對之前的存量數(shù)據(jù)難以掌握，只要這房子不買賣，永遠記錄不到系統(tǒng)之中。另一方面，現(xiàn)在的增量信息在全國的所有不動產(chǎn)數(shù)量之中所占比例非常小，而且還有很多小產(chǎn)權房難以確權，這些房源也是難以登錄到不動產(chǎn)登記之中的。

不動產(chǎn)全國聯(lián)網(wǎng)的目的在于提高不動產(chǎn)登記水平，同時通過系統(tǒng)化的流程優(yōu)化，建立一套完整的標準化不動產(chǎn)登記服務流程，從而方便購房者在交易過程中避免不必要的麻煩，比如無處不在的黃牛加塞、通宵排隊登記過戶等情況。

全國聯(lián)網(wǎng)房價就要降么？然而并不是!


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雖然不動產(chǎn)登記尚未在實際操作層面直接與房地產(chǎn)稅開征掛鉤，但相關的理論研究一直沒有停止！如真的征收，房地產(chǎn)稅征收必須在處理好公平與效率問題的原則下，以不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺數(shù)據(jù)為依據(jù)，明確房地產(chǎn)稅的開征范圍和功能定位，防止危害金融體系穩(wěn)定、引發(fā)房地產(chǎn)市場劇烈波動等風險。
，對房地產(chǎn)市場而言，不動產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)將有利于摸清樓市“家底”，并在一定程度上影響市場預期。不動產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控政策，不會直接影響到樓市，但通過不動產(chǎn)登記可以實現(xiàn)更多更快的樓市調(diào)控效果。

不動產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控，但這一政策是房地產(chǎn)調(diào)控從之前的交易環(huán)節(jié)調(diào)控轉(zhuǎn)變到存量環(huán)節(jié)調(diào)控的重要標志性事件，對市場的影響將非常大。只有不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)稅才可能全面落地。


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房地產(chǎn)稅言之鑿鑿，行之甚遠。房地產(chǎn)稅在法理上很難說得通。我們都知道我國是公有制社會，土地都是國家，70年的使用權大家都熟悉，甚至于自己本人某種程度上說也是國有財產(chǎn)，沒有私有財產(chǎn)，因此本質(zhì)上來說我們買的只是房屋的使用權，按道理說沒有那個國家對自己的東西還要收稅。我們許多人都希望交房產(chǎn)稅，其心態(tài)大部分是想降房價，這想法有點兒天真。真要降房子大可開征空置稅或者是資源占用稅之類，而不是去討論一個法理上站不住腳的東西。當然如果想更詳細了解的話，可以等下星期我發(fā)的關于房地產(chǎn)稅的文章。


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離房地產(chǎn)稅的推出至少需要五年左右，首先官員財產(chǎn)公示提了二十年都沒通過，官員房產(chǎn)實名登記是最大障礙，因為它侵犯了官員的隱私權，其次是小產(chǎn)權房，回遷頂帳房，集資房以及公租廉租房將如何辦理產(chǎn)權登記，最后如何征稅的合理性等，要保障大多數(shù)的合理住房需求才是關建，老百姓買房不容易，不要到最后又轉(zhuǎn)嫁到普通人身上，這是房地產(chǎn)的關建，如果合理征稅，將來房地產(chǎn)稅是較大的一個稅種，是利國利民的好事，而房地產(chǎn)稅的推出主要還在官員和房地產(chǎn)商。


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不動產(chǎn)登記雖說是房產(chǎn)稅征收的基礎，但從宏觀經(jīng)濟層面來看，是兩回事。從目前的稅制改革來看，個人認為，當前的個人所得稅制改革要比房產(chǎn)稅更急迫。?


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看我的博文就很清楚了。房地產(chǎn)稅一直在征收。狹義房產(chǎn)稅應該不合法理，不會征收。?


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房地產(chǎn)不控制中國經(jīng)濟就得進入死胡同，所以房產(chǎn)稅出來，不會太久！?


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關于首套住房不應該加重個人負擔，可以從增加流通性考慮?


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早呢，急啥，你有房票嗎？有了房票，你買的起嗎？?


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年底預案，明年三月立法，五一左右執(zhí)行...?


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還不是時候，城市群是第一任務?