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房價會不會漲，這個問題的關(guān)鍵在于
政府到底想不想讓它漲
先舉個例子，一個每平米3萬的房子，其中接近2萬是房地產(chǎn)商買地交給政府的土地出讓金，再加上房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、耕地使用稅、土地增值稅，你每平米交給政府的要接近2萬4千元，其實(shí)一套普通商品房的建造材料和人工費(fèi)加起來最多也就每平米3千到4千，也就是說一套3萬每平米的一百平房子實(shí)際價值也就30到40萬，只用寫個文件蓋個章(賣地)開個拍賣會，地方政府就拿走了你交給地產(chǎn)商300萬中的240萬，換位思考一下，要你是地方政府，這么躺著賺錢你能不上癮？
顯而易見，地方政府肯定是不想房價下降的，這是因?yàn)榉績r下降的預(yù)期會導(dǎo)致地產(chǎn)商拿地意愿不強(qiáng)，從而極大影響地方政府的財(cái)政收入，還不上錢的各地政府進(jìn)而脅迫中央政府，使得原本要打壓房價的政策變得軟弱無力
其次，房地產(chǎn)及其帶動的上下游產(chǎn)業(yè)占我國總GDP的百分之四十，在GDP不斷下行的今天，中央政府也不會允許房價快速下跌帶來的GDP閃崩

房價漲得這么快的根本原因其實(shí)是政府印人民幣太快了，最近在看財(cái)上海的《菜場經(jīng)濟(jì)學(xué)》，他說的一印解千愁也不無道理，仔細(xì)一想，這個方法也是個處理很多問題的妙招，比如說世界杯24強(qiáng)變成36強(qiáng)，各大洲都滿意了；比如我本科學(xué)校某大院分拆為三個小院，多了2個院長，n個副院長，以及評教授的名額，大家都滿意了；人民幣快速印，各行各業(yè)有錢了，一片繁榮昌盛,大家都滿意了。


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子弘閑談：這個城市房地產(chǎn)已經(jīng)崩潰，中國人半年工資買一套房子的時代到來？？？租房不要錢，中國經(jīng)濟(jì)崩潰，房地產(chǎn)崩潰（2019-04-16 23:33:17） O網(wǎng)頁鏈接


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2020年大多數(shù)一二線城市還是會繼續(xù)處于政府的調(diào)控下。樂觀的看，小幅上漲。