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如果說(shuō)現(xiàn)在投資房地產(chǎn)的話(huà)，筆者認(rèn)為：當(dāng)前日本房地產(chǎn)泡沫的破滅，就是因?yàn)槿毡敬蟛糠重?cái)團(tuán)，把大量資金投資到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，如同近幾年國(guó)內(nèi)的全民炒房類(lèi)似，房地產(chǎn)已經(jīng)成為全國(guó)人民財(cái)富聚積的風(fēng)水寶地。好似親戚朋友喝酒吃飯閑談之中，手中沒(méi)有幾套子就低人一等?
從國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)快速發(fā)展擴(kuò)張了20多年，商品房價(jià)格在全國(guó)各地，基本上價(jià)格翻番幾倍是常事兒，特大城市北上廣深，樓市價(jià)格已經(jīng)接近十萬(wàn)元/每平方米，二線(xiàn)城市如杭州，長(zhǎng)沙，廈門(mén)，天津，成都，西安，蘇州，重慶等地，樓市價(jià)格也上漲至3萬(wàn)左右，這樣的價(jià)格已經(jīng)透支了未來(lái)10年的生產(chǎn)資料要素價(jià)格，而水泥，鋼材，基建建材價(jià)格去大大等于前十年的價(jià)格漲幅，那么，為什么房地產(chǎn)價(jià)格卻不斷的上漲呢?
其中主要原因就是，國(guó)家土地改革政策的變化，影響至土地價(jià)格的壟斷與控制。筆者之前多次講過(guò)，中國(guó)土地改革的浪潮，是直接影響樓市房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素。因此，土地價(jià)格供求關(guān)系，是影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要?jiǎng)恿?。目前?lái)看，近兩年隨著宏觀政策的調(diào)控，房地產(chǎn)大開(kāi)發(fā)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，社會(huì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，絕對(duì)不會(huì)僅僅依賴(lài)土地開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)投資已經(jīng)處于下降周期。
從香港房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)看，去年開(kāi)始，香港樓市價(jià)格已經(jīng)下跌近20%，深圳房地產(chǎn)受到影響價(jià)格也開(kāi)始下跌，北京，上海，廣州一線(xiàn)大城市的二手樓價(jià)格基本上是下跌的態(tài)勢(shì)。所以，筆者認(rèn)為；現(xiàn)在投資房地產(chǎn)是不合適的，除非個(gè)人是剛需自住。一但房地產(chǎn)物業(yè)稅征收的法律形式確定，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的冬天已經(jīng)來(lái)了。


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對(duì)于未來(lái)的房地產(chǎn)走勢(shì)，趨勢(shì)還是很明顯的——未來(lái)一段時(shí)間，房地產(chǎn)很難有爆發(fā)式的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。畢竟釋放的信號(hào)很明顯，穩(wěn)預(yù)期，房?jī)r(jià)不能暴漲暴跌；而且這個(gè)穩(wěn)房?jī)r(jià)的任務(wù)，甚至關(guān)系政績(jī)。
從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)看，2018年全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售面積約14.6億平米，新房總成交額達(dá)12萬(wàn)億人民幣。這個(gè)數(shù)據(jù)與2017年的基本持平。從1998年開(kāi)始，我們可以看出，房地產(chǎn)到2018年已達(dá)巨量頂峰，未來(lái)，將是房地產(chǎn)的“存量經(jīng)濟(jì)”時(shí)代。
權(quán)健話(huà)題最近很火，其中的傳銷(xiāo)思維有時(shí)候和現(xiàn)在很多人買(mǎi)房的想法有類(lèi)似，總以為可以找到下家接盤(pán)。有人把傳銷(xiāo)產(chǎn)品作為消費(fèi)增值品來(lái)宣傳，而房子的金融屬性和過(guò)往認(rèn)知也恰恰體現(xiàn)出消費(fèi)增值品的價(jià)值。但殊不知，這種屬性也需要供給和需求關(guān)系來(lái)制衡。一旦需求消失，又或者供給過(guò)剩，以往形成的觀念將通通打破。
總之，樓市熄火了，很多人茫然了；這個(gè)時(shí)候不用悲觀，因?yàn)檫@是彎道超車(chē)的好時(shí)機(jī)；放開(kāi)眼界，開(kāi)闊思維，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢的時(shí)候，去尋找其他投資方向，未來(lái)才有機(jī)會(huì)大放光芒。


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個(gè)人不建議在現(xiàn)階段投資買(mǎi)房(注意投資這個(gè)前題，對(duì)于剛需人群而言，什么時(shí)侯買(mǎi)房都可以理解)，因?yàn)槎虝r(shí)間內(nèi)房沒(méi)有大漲的政策環(huán)境。
其實(shí)，2017年的房?jī)r(jià)最大的概率會(huì)在穩(wěn)定中波動(dòng)。我們可以換位思考一下，不難發(fā)現(xiàn)當(dāng)前政府樓市調(diào)控的政策是為了維穩(wěn)，防止大漲大跌與過(guò)度炒作，維穩(wěn)之外再無(wú)大意。
常聽(tīng)到一種觀點(diǎn)，好像中國(guó)的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)只漲不跌似的，但真的是這樣嗎？你可以查看一下近20年的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，就會(huì)知道感覺(jué)和現(xiàn)實(shí)是兩碼事兒。
事實(shí)上，許多情況下房?jī)r(jià)的漲與跌，通常是因?yàn)楦惺艿礁鞔蟪鞘嗅尫诺恼呙娴男畔ⅰＫ晕覀冇斜匾伎?，自己做出投資買(mǎi)房的決定時(shí)，是否想過(guò)判斷的準(zhǔn)確性？是否在思考經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本規(guī)律呢？
所以個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)在波動(dòng)中前行是個(gè)大概率事件，至于暴漲暴跌似乎概率并沒(méi)有那么大。想買(mǎi)房自住，那就買(mǎi)，想投資，那還是再仔細(xì)思考思考。


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第一，就現(xiàn)在的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)背景，其實(shí)不建議做一些投資，投資市場(chǎng)都是看得見(jiàn)的慘淡。第二，在國(guó)家“破剛兌”的政策下也不建議放在銀行，收益低而且現(xiàn)在也有風(fēng)險(xiǎn)。第三，不建議用全部的資產(chǎn)去買(mǎi)房子。因?yàn)楝F(xiàn)在的房地產(chǎn)前景絕對(duì)不會(huì)像前幾年那樣有暴利。但是在未來(lái)十年內(nèi)還是會(huì)穩(wěn)步上升。但是不要全部投入，要做合理的配置?？倸w一句話(huà)，各方面的投資前景在現(xiàn)在看來(lái)都不是太好?？梢杂^望，不要隨意做決定。
賺錢(qián)是你的本事，現(xiàn)在留錢(qián)才是最重要的，在應(yīng)對(duì)通貨膨脹的壓力下，和以后“個(gè)稅”“房產(chǎn)稅”“遺產(chǎn)稅”以后即將面臨的風(fēng)險(xiǎn)的情況下。提前做好規(guī)劃才是正道。需要詳細(xì)了解，私聊我


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投資性資產(chǎn)的范圍更大一些。換個(gè)角度說(shuō)，任何有價(jià)值的東西，甚至?xí)簳r(shí)沒(méi)有價(jià)值但有潛在價(jià)值的東西（比如新鮮空氣），都可以拿來(lái)投資。只要有人投資了，就可以叫投資性資產(chǎn)。金融性資產(chǎn)單指有金融屬性的資產(chǎn)產(chǎn)品（通俗點(diǎn)說(shuō)就是價(jià)格比較透明，流動(dòng)性強(qiáng)，變現(xiàn)容易）。
不過(guò)現(xiàn)在，很多東西本不是金融產(chǎn)品，卻可以被人為的賦予金融屬性。最直接的例子就是房產(chǎn)，這玩意本來(lái)屬于不動(dòng)產(chǎn)，確實(shí)可以投資，屬于投資性資產(chǎn)而非金融性資產(chǎn)?？墒且?yàn)楦鞣N各樣的原因（你懂的），房產(chǎn)尤其是大城市的房產(chǎn)現(xiàn)在都帶有很強(qiáng)的金融屬性。當(dāng)然，這種特點(diǎn)也有可能在未來(lái)發(fā)生改變。


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項(xiàng)目首先推出的是中興大街和順德路黃金交匯路口兩側(cè)的 Al、A2地塊，項(xiàng)目2017年6月開(kāi)始動(dòng)工；預(yù)計(jì)2019年元旦 開(kāi)業(yè)；Al、A2地塊產(chǎn)品有：1一拖二模式”一至二層的 200一400晡主力店帶租約商鋪； 2四條街的臨街一層店鋪，面積在36-50晡； 3地下一層地上1-2層館內(nèi)展示式實(shí)體分割18篩、25曠、 50晡商鋪； 43-4層天街內(nèi)小吃一條街30-50晡臨街商鋪，60- 300葉的餐飲、酒吧、KTV、咖啡樓、主題賓館等業(yè)態(tài)的金 鋪，還有500晡以上的高檔會(huì)所； 5頂樓空中別墅。


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會(huì)不會(huì)虧損，大哥白問(wèn)，看人吧這個(gè)似乎，各行各業(yè)哪行沒(méi)有精英狂賺，以及賠得一無(wú)所有 世界上有哪個(gè)行業(yè)可以說(shuō)這行都在轉(zhuǎn)沒(méi)虧損的或者全虧損沒(méi)一個(gè)賺到錢(qián)的這么絕對(duì)性行業(yè)么，有得話(huà)都去做只賺不賠的行業(yè)去了，這話(huà)純是沒(méi)漲腦袋的人問(wèn)的，你抬頭問(wèn)天就完了，或者抽個(gè)簽迷信一把，事在人為，想要和得到中間只有做到，做到一切能賺錢(qián)所具備的條件又怎么會(huì)不賺虧損呢是不是這么說(shuō)朋友，李嘉誠(chéng)的絕招就是排除一切風(fēng)險(xiǎn)解決一切失敗因素所以越來(lái)越成功OK？


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如果想投資房地產(chǎn)，最好好好研究一下房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)，很多行業(yè)并不是想象中那么好，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是一線(xiàn)城市新房、二手房下降0.1%、二線(xiàn)城市新房、二手房都漲了點(diǎn)，如果我要是做投資的話(huà)，以目前的狀態(tài)，不會(huì)怨我把錢(qián)壓在房地產(chǎn)上，一二線(xiàn)城市，房產(chǎn)幾乎處于飽和狀態(tài)，不是用戶(hù)買(mǎi)不起就是市場(chǎng)漲幅空間不大，三線(xiàn)以下城市存在房子賣(mài)不動(dòng)，三線(xiàn)以下城市，一個(gè)人會(huì)很多房子，導(dǎo)致二手房積壓，出售不出去


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現(xiàn)在適合把國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)化。房齡過(guò)長(zhǎng)的可以出手置換地段、品質(zhì)、配套更好一些的資產(chǎn)。
也適合考慮泰國(guó)置業(yè)。穩(wěn)步增長(zhǎng)，租金，匯率。都在向好。
關(guān)鍵是，房?jī)r(jià)并不貴。
為什么越來(lái)越多的國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房
因?yàn)?，近，旅游?guó)家，基礎(chǔ)建設(shè)緊鑼密鼓，海外投資大陸增加，外來(lái)人口不斷涌入，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)健發(fā)展！


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在現(xiàn)在這個(gè)階段，投資房地產(chǎn)最好是再觀望觀望，房地產(chǎn)整體大環(huán)境已經(jīng)很明顯了，目前已經(jīng)有不少房地產(chǎn)商開(kāi)始降價(jià)銷(xiāo)售，預(yù)示著房?jī)r(jià)很可能會(huì)進(jìn)入一個(gè)低潮，看樣子明年上半年也不會(huì)有太大的起色。真正抄底要到明年年底了，看看那些城市放開(kāi)限購(gòu)限貸放開(kāi)依然未能穩(wěn)定房?jī)r(jià)的時(shí)候才是抄底的好時(shí)候。時(shí)間上或許就在這兩年。


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不建議現(xiàn)在投資于房產(chǎn)，如果不是剛需的話(huà)。從投資角度，它已經(jīng)過(guò)了黃金期，且資金占用額度大，從收益角度來(lái)看，它的租售比只有3%.并不算是一個(gè)劃算的生意，從資產(chǎn)回報(bào)率來(lái)看它的長(zhǎng)期收益在9%左右，遠(yuǎn)不及指數(shù)基金的長(zhǎng)期回報(bào)，同樣的資金投資于現(xiàn)在低估的指數(shù)基金上未來(lái)收益大概率比房產(chǎn)好


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房地產(chǎn)房產(chǎn)是一塊很大的基礎(chǔ)。這是在房產(chǎn)衰落之后大家有目共睹的，目前，房地產(chǎn)進(jìn)入了大的泡沫高筑后的調(diào)整期，同時(shí)，國(guó)家層面也各項(xiàng)收緊，現(xiàn)在做投資自然不是好時(shí)機(jī)。畢竟，過(guò)去以賺為目的的時(shí)刻已經(jīng)過(guò)去了，現(xiàn)在上下整體強(qiáng)調(diào)的是住。對(duì)于普通個(gè)人或團(tuán)體，此時(shí)不適合跟進(jìn)。


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只能說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)房不是為了賣(mài)最好別做。未來(lái)十年房?jī)r(jià)不會(huì)再像前幾年暴漲。但是還會(huì)平緩上升，只是目前來(lái)看上升空間不大，因?yàn)樵谥胺績(jī)r(jià)暴漲的狀態(tài)下市民的平均工資其實(shí)沒(méi)有漲多少。很簡(jiǎn)單的道理


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現(xiàn)在廣州的趨勢(shì)，以珠江新城為中心。趨勢(shì)的話(huà)可以以東進(jìn)西移南擴(kuò)北優(yōu)。大家可以看到兩三年前佛山的均價(jià)是多少？現(xiàn)在漲了多少？希望對(duì)大家有用。有什么問(wèn)題可以加我，我會(huì)一一給你們解答。


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在現(xiàn)今中央政府未找到新的經(jīng)濟(jì)支柱或者財(cái)政支柱之前，房地產(chǎn)暫時(shí)不會(huì)有太大的波動(dòng)仍然是可以投資的，但是不宜過(guò)久，因?yàn)橐坏碌慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)成熟，那就離房地產(chǎn)倒下不遠(yuǎn)了....


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投資房地產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，重點(diǎn)注意投資有流入人口的城市，選擇有出租價(jià)值的地產(chǎn)，總體樓市的瘋牛過(guò)了，從國(guó)家政策來(lái)講。既不會(huì)大漲也大跌不了，相比而言股市更有價(jià)值投資。


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晚一點(diǎn)投資你會(huì)更幸福

當(dāng)前市場(chǎng)整體去槓桿

各地都出現(xiàn)房?jī)r(jià)回調(diào)的信息

國(guó)企與企業(yè)都已經(jīng)去槓桿了、但是民間還沒(méi)去槓桿


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我??地狗??錦囊妙計(jì)，地段，地段，還是地段，一、二線(xiàn)好地段的房，還是可以考慮入手的吧……行！聊點(diǎn)別的吧！親去支付寶搜“地狗”認(rèn)識(shí)一下唄！


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?? ?? ??
恒大地產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手東霖國(guó)際，QCMG券商(QCMG量化鏈)購(gòu)買(mǎi)盛京世家房產(chǎn)??最具投資價(jià)值的樓盤(pán) ?


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不知道。不過(guò)一個(gè)買(mǎi)房子都要問(wèn)別人能不能買(mǎi)的人，感覺(jué)像結(jié)婚先問(wèn)問(wèn)自己媽媽一樣，其實(shí)還不適合結(jié)婚。你去問(wèn)中介，那當(dāng)然是千載難逢的好機(jī)會(huì)啊


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長(zhǎng)期來(lái)看投資房地產(chǎn)是不會(huì)虧損的。所謂的虧損都是超出負(fù)擔(dān)能力加杠桿導(dǎo)致的，如果只是用自有資金加少量貸款投資房地產(chǎn)是非常安全的投資。


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仍然是目前較好的投資方向，具體投資項(xiàng)目的城市、地段、開(kāi)發(fā)商品牌、價(jià)格等等因素都要考慮清楚，否則也會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，建議找專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)


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我??地狗??錦囊妙計(jì)，現(xiàn)在確?，F(xiàn)金流，不要做任何投資...不過(guò)嗎，信用租一個(gè)地狗v鏡，還是可以的，在支付寶搜“地狗”即可


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不用懷疑，對(duì)于一二線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)仍是最穩(wěn)健，你相信中國(guó)的國(guó)運(yùn)，房?jī)r(jià)就是國(guó)家國(guó)力的體現(xiàn)，這次肺炎就是個(gè)大機(jī)遇。。


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先分清投資還是投機(jī) 投資選擇二線(xiàn)以上城市買(mǎi)成熟商圈 五年大周期一定上行。拿日本和中國(guó)比的，都把中央想的比他傻。


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關(guān)鍵看位置和你的投資期限。一線(xiàn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展好的城市如果要投資五年以上，沒(méi)問(wèn)題。其他，現(xiàn)在的不確定性較大。


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自住隨意。投資等筍盤(pán)。準(zhǔn)備好錢(qián)和購(gòu)房資格。短時(shí)間能不能拿出幾百萬(wàn)是很考驗(yàn)人的，不買(mǎi)不代表不做準(zhǔn)備。


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一二線(xiàn)城市的剛需可以買(mǎi)了，房地產(chǎn)還是穩(wěn)定為主。也可以再觀望一下，看年末上面的政策是什么方向


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看你要投資多久，房?jī)r(jià)是由周邊配套設(shè)施決定的，配套設(shè)施包括交通，醫(yī)療，教育，環(huán)境等。


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地產(chǎn)現(xiàn)在不景氣噢，相關(guān)政策還沒(méi)敲定，具有不固定因素吖，哪行哪業(yè)不得看國(guó)家政策噢


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個(gè)人認(rèn)為，沒(méi)有其他更穩(wěn)妥投資渠道且資金充沛的朋友，可以關(guān)注房地產(chǎn)哦。


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一句話(huà)，高位接盤(pán)。如果非要投，需要滿(mǎn)足：1人口凈流入2.一二線(xiàn)城市。


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看具體的城市，未來(lái)1到2年相對(duì)看好深圳，上海，北京核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)


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可以選擇城市，買(mǎi)哪的房子，關(guān)鍵看這個(gè)城市后期發(fā)展，規(guī)劃。


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投資房產(chǎn)，看好城市也可以入手的，自己感覺(jué)環(huán)京臨滬近深吧。


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不會(huì)，對(duì)于有房一族是消費(fèi)，但對(duì)于沒(méi)有房的擇是一種投資。


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現(xiàn)目前的情況來(lái)說(shuō)，投資任何行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)同比增長(zhǎng)，謹(jǐn)慎


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有房子就不要買(mǎi)了，沒(méi)有房子可以買(mǎi)，現(xiàn)在投資就是接盤(pán)。


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五年之內(nèi)沒(méi)問(wèn)題呀，政策落地需要時(shí)間。房地產(chǎn)依然是熱點(diǎn)


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現(xiàn)在投資房產(chǎn)，收益需要看5-10年，短期內(nèi)回報(bào)不大


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上海地區(qū)的話(huà)，如果您購(gòu)房條件具備，還是值得投資的


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不怎么樣，能保本不套著算萬(wàn)幸，不去買(mǎi)銀行理財(cái)。


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現(xiàn)在投資房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很大，不如投資股票。剛需另說(shuō)。


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目前來(lái)看投資房地產(chǎn)是最壞的選擇，不如投點(diǎn)股票


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核心城市中心城區(qū)，郊外和三四線(xiàn)盡量不要去碰


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眼前最好的機(jī)會(huì)，2019下半年可能錯(cuò)過(guò)！


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可以，收益沒(méi)那么高了，當(dāng)然買(mǎi)核心競(jìng)爭(zhēng)力的


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任志強(qiáng)的話(huà):只要黨不被倒，房地產(chǎn)就不會(huì)垮


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現(xiàn)在三四線(xiàn)的還是別投了，一二線(xiàn)的先觀望


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大勢(shì)已去，地段是關(guān)鍵，學(xué)區(qū)房總是稀缺


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適當(dāng)投資一線(xiàn)城市的某些區(qū)域時(shí)可以的


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我建議別投資了，房地產(chǎn)現(xiàn)在都在降價(jià)


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任何投資都有風(fēng)險(xiǎn)，高收益高風(fēng)險(xiǎn)。


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其實(shí)實(shí)業(yè)不會(huì)虧，因?yàn)闀?huì)有房子在呀


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看個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況，有還是早上車(chē)好。


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我反正是在也不會(huì)投資房地產(chǎn)了。


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穩(wěn) ，房子不會(huì)跌，最起碼保值，