購(gòu)買二手房時(shí)如何規(guī)避產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)？

時(shí)間：2020-07-16 來(lái)源：法律投稿

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對(duì)賣方進(jìn)行資信調(diào)查和產(chǎn)權(quán)分析是排除風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵。從以下三個(gè)方面規(guī)避產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：
1.了解賣方是否有產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證是判斷賣方對(duì)房屋是否享有所有權(quán)和處分權(quán)的標(biāo)志。也是可以確保將來(lái)買方獲得產(chǎn)權(quán)的關(guān)鍵。
2.查看辯識(shí)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)巍？梢酝ㄟ^(guò)以下兩個(gè)小方法落實(shí)：①查看房主的基本信息，如身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、發(fā)票等核實(shí)；②到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)查實(shí)。
3.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的狀態(tài)。查看賣方是否擁有完全的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。若其被查封、抵押、出租等，賣方處分權(quán)受限，買方可能無(wú)法順利取得房產(chǎn)。

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