點評：
肉眼所見的小漲小跌，分析的意義不大，任何資產(chǎn)都會有正常區(qū)間的價格波動，房價也一樣；如果出現(xiàn)明顯幅度的上漲或者下跌，一定是偏宏觀方面有些變動；目前一線城市、新一線城市、二線城市與三四線城市房價的未來可能會有非常大的不同；隨著新經(jīng)濟、商業(yè)服務業(yè)的進一步發(fā)展，各省人口向省會等中心城市流動應該無可辯，頭部人才聚集于一二線也沒得說，加上政策的調(diào)控，一線會漲但漲幅要繼續(xù)主動控制，二線跌不下來但炒作要抑制，那三四線的庫存矛盾是最明顯可以看到的，下跌概率會不斷增大；當你身邊的人都在討論買方看漲的時候，居民桿杠率又是一個問題，所以未來房產(chǎn)這個不動產(chǎn)有可能流動性會繼續(xù)變差，套著一部分小富的中產(chǎn)，也算是折中的風險轉嫁方法。


點評：
中國那么大，城市那么多，一個城市內(nèi)的區(qū)域還有劃分樓盤就更不要講了，所以僅僅從經(jīng)濟層面分析是難以得出判斷的。很顯然在今后和未來很長一段時期內(nèi)都是樓市具體的分化，更多的城市能維持住價格和交易量就很難得了。

至于說肉眼看到的在漲，具體還是看你處于那個城市，據(jù)我了解的有些城市的確還是在漲，但有的處于橫盤階段，至于有的時候會有部分筍盤丟出來也可以理解為橫盤期的偶然性價格下降，并不一定代表整體。

至于說看數(shù)據(jù)有些所謂的均價之類的，看看就好并不代表很強的參考意義。