問：廣西鐘山縣的鐘某準(zhǔn)備建一棟六層的樓房，鄰居周某以建設(shè)樓層太高影響他家采光為由不讓鐘某施工，鐘某說：“我在自家宅基地起房子，想起多高就起多高，你管不著?！闭垎枺簽榱司S護(hù)采光權(quán)，能否限制對方房屋的高度？

廣西鐘山余某

答：所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利。根據(jù)我國《民法通則》第八十三條規(guī)定:“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！币簿褪钦f，住房與周某相鄰的鐘某應(yīng)以不妨礙為建設(shè)的先期條件。

《中華人民共和國物權(quán)法》第八十九條規(guī)定:“建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。”由此可見，鐘某是否妨礙了周某的采光權(quán)，可以申請有關(guān)行政部門根據(jù)國家的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。如果鑒定結(jié)果表明鐘某建設(shè)六層樓房將會侵犯到周某的采光權(quán)時，就可以限定鐘某樓房的建設(shè)高度，反之則不行。