《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國(guó)有土地上房屋應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償下列項(xiàng)目：

（1） 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2） 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3） 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

（4） 補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

根據(jù)您的描述，您的房屋建在歷史遺留下來(lái)的集體土地上，但是現(xiàn)在隨著城市范圍的擴(kuò)張已經(jīng)納入到城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，這類地域一般進(jìn)行的是城中村或棚戶區(qū)改造，這類地方的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，司法實(shí)踐中之前存有一定爭(zhēng)議，但是2011年最高人民法院頒布的司法解釋明確了這類地方的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，《最高人民法院關(guān)于審理涉及集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2011〕20號(hào)）第十二條第二款規(guī)定：“征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)”。

因此，您有權(quán)請(qǐng)求參照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但是土地補(bǔ)償費(fèi)屬于集體土地征收的補(bǔ)償項(xiàng)目，如果選擇了國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，那么則不能混合適用集體土地上的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要將集體土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目中的“土地補(bǔ)償費(fèi)”扣除掉。

這種老房產(chǎn)在棚改中補(bǔ)償?shù)男路孔右话闶侵苓叺?a href=http://www.131bbs.cn/flzs/6574.html >安置房，性質(zhì)為國(guó)有土地上房屋，您可以依據(jù)房產(chǎn)證享有合法產(chǎn)權(quán)。

土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），您獲得的安置房建在國(guó)有土地上，您作為房屋所有權(quán)人不涉及土地出讓金的繳納問(wèn)題。