別急，知道這7條，遭遇強拆有辦法
房屋，在中國，自古以來就是財富的象征，也是家的體現(xiàn)，是百姓安身立命之本，房屋的重要性不言而喻。

拆遷是城市發(fā)展、經(jīng)濟發(fā)展的必經(jīng)之路，舊城改造也往往伴隨著拆遷的進行，雖說拆遷拆遷在很多情況下是有益處的，但是在拆遷的執(zhí)行過程中，由于一些人為原因，常會出現(xiàn)非法強拆等現(xiàn)象，損害到普通百姓的利益。

那么面對強拆，我們該做什么呢？又該知道些什么呢？

一、確認拆遷方拆遷流程違法事實

比如拆遷方是否有征地批文，是否提前公開發(fā)布了征地公告、房屋征收決定？是否下發(fā)了房屋拆遷補償決定？如果沒有這些文件就進行強拆，可以確認拆遷方的行為是違法的。

二、判斷自己房屋市場價值和補償標準是否存在差距

通常，被拆遷人不簽字不搬遷都是因為對補償不滿意。但我們不能僅僅停留在情緒化階段，應(yīng)該進入實際調(diào)查階段。比如，房屋產(chǎn)權(quán)證件是否完全，周邊房價是多少一平？自家房屋多大面積，補償標準是多少一平。市場價和補償標準之間，差距有多大？

從客觀來判斷，知己知彼，做到心中有數(shù)。和拆遷方談判時有理有據(jù)。這樣，議價權(quán)就在自己手里。不至于被拆遷方牽著鼻子走。

三、理智果斷，和拆遷方談補償時保持清醒頭腦

一般啟動強拆前，拆遷方會和被拆遷人進行談判，補償標準會有所變化。大家在每一次談判時都要在條件允許的情況下進行錄音，保留證據(jù)。這里面可能會涉及拆遷方提前釋放的強拆言語和信號，是有利于我們后期維權(quán)的。

四、提前轉(zhuǎn)移房屋證件并守護好房屋

如果拆遷方強拆的傾向比較強烈，那么我們首先應(yīng)該轉(zhuǎn)移房產(chǎn)證件和其他合法手續(xù)，這是證明房屋權(quán)屬的直接證據(jù)，千萬不要遺失。其次，要對房屋進行拍照、錄視頻，保留其存在的證據(jù)。再次，要有人在家，避免被偷拆強拆。

五、發(fā)生強拆時，首先報警，并做好報警記錄

因為報警后會形成記錄備案，這是后期法律維權(quán)可以調(diào)用的證據(jù)之一。因此要對報警電話進行錄音，對出警情況進行拍照錄音。

六、做好第一手證據(jù)收集，錄音拍照或視頻。

強拆時，要冷靜對待，不要硬來，不要魯莽。最好的方式是理智地記錄強拆事實，尤其是對執(zhí)法人員的簡章等可以辨識身份的標志進行記錄拍照。以及對挖掘機推倒房屋的情況進行拍照錄視頻。保留好現(xiàn)場第一手證據(jù)材料。

七、強拆后，立即提起訴訟，用法律手段維權(quán)

強拆后及時舉證及時進行維權(quán)往往是最有效，最及時的方法，您需要做的是理智的尋求律師的幫助，在提起訴訟，維護權(quán)利。

拆遷征收，無小事，事事都關(guān)乎您的利益。
當(dāng)您的房屋遇到征收拆遷時，確保您的利益不被侵犯！當(dāng)您合法權(quán)利被侵犯時，維護自己的權(quán)利！