政府為建宜居城市，改造城區(qū)整體布局，征收了包括李某等186戶居民在內(nèi)的房屋進(jìn)行重新規(guī)劃改造。一家在得知消息后進(jìn)行了多番討論，在如何選擇補(bǔ)償方式的問題上一直沒有達(dá)成共識，沒多久，征收范圍內(nèi)就只有李某和另外兩戶居民沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議了。

征收部門為了加快工作進(jìn)度，不僅天天到及另外兩戶人家家里做思想工作，更是采取了停水停電等措施逼迫程某及另外的兩戶人家簽了補(bǔ)償協(xié)議，迫于壓力只好簽訂了協(xié)議。

事后認(rèn)為，自己簽訂補(bǔ)償協(xié)議時并非自愿，而是被迫，自己對協(xié)議尚有不滿，這份協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力，于是選擇了對我們進(jìn)行咨詢并維權(quán)。

那么想法是對的嗎？被迫簽訂的協(xié)議有法律效力嗎？簽訂協(xié)議時需要注意些什么呢？

《中華人民共和國合同法》

第五十四條 下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷:

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條第三款 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議是雙方當(dāng)事人合意簽訂的書面合同，合同內(nèi)容的約定及合同的訂立應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人真實意思的表達(dá)。根據(jù)上述法律條文的規(guī)定，如果被征收人在被脅迫、威脅等情況下簽訂了協(xié)議，被征收人有權(quán)通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)請求變更或撤銷合同內(nèi)容。

本案中，工作人員整天堵在程某家，還威脅要采用斷水、斷電等極端手段。工作人員的這種行為屬于以脅迫的手段迫，違背自己意愿的情況下簽訂拆遷協(xié)議。

可以向法院申請撤銷或是變更該協(xié)議。但是舉證證明被脅迫是存在一定困難的，因此如果程某家人打算向法院起訴，就要著重注意收集此方面的證據(jù)。

合同的基本原則之一就是 自愿原則，一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，致使另一方在違背自己真實意思的情況下訂立的合同，屬于可變更、可撤銷的合同，當(dāng)事人可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請求變更或撤銷。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議在本質(zhì)上也屬于合同，被征收人依法也享有撤銷請求權(quán)。

在我們接觸過的諸多咨詢來電中，很多人在得知自己被侵權(quán)且取證上有一些困難后就選擇了放棄，或是因為擔(dān)心費用過多而放棄維權(quán)。

但是您的合法權(quán)益，如果一再受到侵犯您卻隱而不發(fā)，敢怒不敢言，長期下去就是縱容違法犯罪行為的滋生和蔓延。同時或許您因為不維權(quán)，會失去比維權(quán)費用更多的本該得到的合理的補(bǔ)償。

很多人畏懼強(qiáng)權(quán)，卻忘了自己手里同樣有權(quán)力，不敢利用法律武器去保護(hù)自己的權(quán)力。

我們自身的權(quán)利在受到侵犯的時候同樣需要維護(hù)。國家賦予我們每個公民應(yīng)有的權(quán)利，并出臺了細(xì)致公正的法律來保護(hù)每個公民的權(quán)利，當(dāng)您遭受到不公平對待時，您一定要留存好證明材料，收集證據(jù)，同時保護(hù)好自己，有效的使用法律武器，表達(dá)自己所受到的不公平待遇。