土地使用權(quán)是一項重要的權(quán)利,權(quán)利人依法取得土地使用權(quán)后,任何人和單位不得侵犯依法取得的土地使用權(quán),違法侵害他人土地使用權(quán)的,要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,那么,侵犯土地使用權(quán)賠償可以申請賠嗎,侵犯土地使用權(quán)怎樣賠償?
侵犯土地使用權(quán)可以申請賠償。土地使用權(quán)一般是屬于個人所擁有的,任何人都不可進(jìn)行侵犯,如果出現(xiàn)此行為,那么擁有土地使用權(quán)的當(dāng)事人是可以采取法律的措施來保護自己的合法權(quán)益。
【法律依據(jù)】
《侵權(quán)責(zé)任法》第19條,侵害他人財產(chǎn)的,財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。
《
土地管理法》第9條,國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。
《土地管理法》第11條第1款第2款,農(nóng)民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)
所有權(quán)。
公民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由區(qū)級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,侵害土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)依法承擔(dān)相應(yīng)的
民事法律責(zé)任,主要包括以下:
(1)停止侵害,即土地使用權(quán)人在其土地使用權(quán)權(quán)遭到非法侵害時,有權(quán)請求侵害方停止侵權(quán),或者請求人民政府有關(guān)部門、人民法院等依法責(zé)令侵權(quán)人停止正在實施的侵權(quán)行為。
(2)返還原物,即侵權(quán)人非法占有土地使用權(quán)人所使用的土地或者其他財產(chǎn),土地使用權(quán)權(quán)人有權(quán)請求其返還其非法占有的土地和其他財產(chǎn),或者請求土地仲裁機構(gòu)、人民法院依法責(zé)令侵權(quán)人將非法占有的土地或其他財產(chǎn)返還土地使用權(quán)人,同時,還應(yīng)該返還土地和其他財產(chǎn)在被非法占有期間的孳息。
(3)恢復(fù)原狀,即在土地使用權(quán)受到非法侵害時,土地使用權(quán)主體有權(quán)請求侵權(quán)人或者請求土地仲裁機構(gòu)、人民法院依法責(zé)令侵權(quán)人將受到損壞的土地和其他財產(chǎn)恢復(fù)原來的狀態(tài)。
(4)排除妨害,即侵權(quán)人非法干涉、阻礙、妨害權(quán)利主體行使土地使用權(quán),土地使用權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人或請求土地仲裁機構(gòu)、人民法院依法責(zé)令其排除行使土地使用權(quán)的障礙,如土地承包經(jīng)營權(quán)的發(fā)包方即農(nóng)民集體組織為阻止承包經(jīng)營權(quán)人耕作其承包地而設(shè)置障礙、停供水電以及阻止通行等,應(yīng)承擔(dān)排除妨害的民事法律責(zé)任。
(5)賠償損失,即侵權(quán)人侵害土地使用權(quán)的行為給土地使用權(quán)人造成財產(chǎn)損失的,土地使用權(quán)權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人或者請求土地仲裁機構(gòu)、人民法院責(zé)令侵權(quán)人,以其財產(chǎn)賠償土地使用權(quán)人所受到的財產(chǎn)損失。
土地使用權(quán)人為建造或保存建筑物及其工作物而使用土地。使用土地是土地使用權(quán)的最主要內(nèi)容。但是,這里的使用不是任意使用,其必須在設(shè)定土地使用權(quán)所限定的目的范圍內(nèi)進(jìn)行。一般來說,這一目的范圍即指土地的用途范圍。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,土地使用者需要改變所使用土地用途的,必須取得土地所有者和市縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,否則,土地使用者不得改變該土地用途范圍。