拆遷與動(dòng)遷的區(qū)別是什么？

1、含義不同：拆遷比動(dòng)遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)取?br>
2、包括的范圍不同：動(dòng)遷僅僅是拆遷工作的一個(gè)部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動(dòng)員搬遷。

3、補(bǔ)償情況不同：拆遷有拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

4、涉及范圍不同：拆遷是通過(guò)安置補(bǔ)償將范圍內(nèi)居民、集體、單位遷出的行為，動(dòng)遷只是其中的一個(gè)步驟。

拆遷維權(quán)的注意事項(xiàng)：

1、搜集和保存好相關(guān)拆遷資料：維權(quán)輸贏的關(guān)鍵就是證據(jù)，所以，拆遷人任何的宣傳文件都要注意搜集留存，特別注意有蓋章的原件。

2、不能隨意簽字：在拆遷前期，拆遷人可能會(huì)讓被拆遷人在很多文件上簽字，被拆遷人一定不要隨意簽字。因?yàn)楹苡锌赡軙?huì)和評(píng)估公司的確定、拆遷人需出具的調(diào)查、被拆遷人房屋的權(quán)屬相關(guān)等?？梢钥隙ǖ氖?，肯定會(huì)與拆遷補(bǔ)償相關(guān)。此時(shí)，極有可能會(huì)掉進(jìn)拆遷人設(shè)計(jì)的陷阱。

3、拆遷補(bǔ)償談判：很多拆遷戶(hù)的談判對(duì)象是拆遷公司的工作人員，并非拆遷方或征收方。拆遷公司的身份是屬于受托方，即由拆遷方委托拆遷公司協(xié)助處理相關(guān)拆遷工作，對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額并沒(méi)有決定權(quán)，所以，只聽(tīng)拆遷公司人員的報(bào)價(jià)，要與決定權(quán)的人談判。
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