沒有經(jīng)過法定程序是明目張膽的違法

違章建筑的認(rèn)定和處理以及遇到拆遷有沒有補(bǔ)償一直都是大家關(guān)注的熱點(diǎn)，很多拆遷方為了實(shí)現(xiàn)低成本拆遷，在無證房屋上大做文章，不管什么情況，把所有的無證一概而論定為違建沒有補(bǔ)償。

對(duì)無證房屋一概而論的處理方法都是不合理的，更不符合法律，暫且不說無證是否是違建，就算是對(duì)違建的處理也必須經(jīng)過嚴(yán)格的法定程序才可以，否則就是違法行為，像我們生活中遇到的很多只憑一句話就認(rèn)定房屋是違建的并且拆除的毫無疑問都是違法行為，違建不等于隨意拆除。

步驟對(duì)違建認(rèn)定和處理才是合理合法的呢？

實(shí)地勘查

所謂眼見為實(shí)，如果對(duì)房屋的情況不了解甚至壓根沒見過房屋，僅憑無證就一句話認(rèn)定房屋是違建顯然是不合理的，實(shí)地勘查是違建認(rèn)定的基礎(chǔ)步驟，需要工作人員具體了解取證，了解內(nèi)容也并非就是看一眼房屋拍個(gè)照就可以，需要綜合考察，之后出具調(diào)查筆錄，需要雙方同意簽字后才可以。

步入認(rèn)定程序

通過對(duì)房屋實(shí)地詳細(xì)了解后，就進(jìn)入了作出認(rèn)定決定的程序，首先認(rèn)定部門需要將認(rèn)定的原因、依據(jù)以書面形式告知當(dāng)事人，并且明確展示認(rèn)定結(jié)果的原因、依據(jù)，告知當(dāng)事人應(yīng)該享有的基本救濟(jì)權(quán)。

在正式作出認(rèn)定決定之前，當(dāng)事人通過救濟(jì)權(quán)利申請(qǐng)救濟(jì)的，認(rèn)定部門需要組織相關(guān)人員進(jìn)行聽證，進(jìn)一步審核實(shí)地勘查的前因后果和當(dāng)事人所陳述的原因和依據(jù)是否合理沖突，后作出具體的決定。

下發(fā)限期拆除通知

房屋確實(shí)存在違法行為的，被認(rèn)定違建的，就進(jìn)入下一個(gè)環(huán)節(jié)“拆除”，拆除之前需要給當(dāng)事人下達(dá)《責(zé)令限期拆除通知書》或者其他決定書等，用于告知當(dāng)事人的房屋已經(jīng)確定為違建并且處理方法。

需要注意，不管是違建的認(rèn)定還是處理，在征拆很多環(huán)節(jié)中，很多人認(rèn)為只要不接受下達(dá)的各種文件，就代表不生效，這是不正確的，只能是掩耳盜鈴，我們應(yīng)該積極面對(duì)，對(duì)于此類重點(diǎn)文件必須保存取證，如果有問題的都是后續(xù)提起程序的依據(jù)。

下發(fā)催告通知書

給當(dāng)事人下發(fā)《限期拆除通知書》后，給予當(dāng)事人一定的時(shí)間自行處理違建，如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有自行拆除的，就會(huì)下發(fā)《催告書》，用于督促當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行《限期拆除通知書》的義務(wù)，當(dāng)然對(duì)這個(gè)環(huán)節(jié)我們?nèi)匀豢梢蕴岢鲎约豪碛伞?br>
下發(fā)強(qiáng)制拆除決定

當(dāng)事人收到催告書后仍然不履行自行拆除義務(wù)的，此時(shí)處理部門就要作出強(qiáng)制拆除決定，并且通過書面的形式告知當(dāng)事人，決定書中同樣需要表明當(dāng)事人享有的基本救濟(jì)途徑和時(shí)間。

下發(fā)強(qiáng)制拆除公告

在最后強(qiáng)制拆除之前，處理部門需要發(fā)出公告，用于強(qiáng)制拆除前最后一次督促當(dāng)事人自行拆除，如果當(dāng)事人收到公告后仍然沒有履行義務(wù)的，處理部門就可以啟動(dòng)強(qiáng)制拆除程序。

就算是違建的拆除也并非隨意，需要經(jīng)過法律規(guī)定的每一個(gè)程序進(jìn)行認(rèn)定和處理才是合理合法的，否則就是違法行為，涉嫌違法，我們就可以通過法律途徑爭(zhēng)取一定的賠償。

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