為什么一手樓開發(fā)商不愿意公積金貸款？能詳細的解釋一下么？謝謝

答：
公積金是買家的最愛，利率低，年限長（一手樓和商業(yè)一樣，都是30年），稍顯不足是額度不太夠，一個人只有60萬，兩個人最多100萬。

所以無論購買一手，還是二手，買家是很喜歡申請公積金貸款的，畢竟算下來，可以節(jié)省好幾萬的利息，不用公積金也是白白不用，浪費。

不過買家真的想買房申請公積金貸款的時候，就會發(fā)現(xiàn)，公積金受到很多阻撓。
有的直接拒絕公積金，有的如果申請公積金，房價會貴一些（或者換個詞匯，優(yōu)惠少一些）。

那么為何作為業(yè)主不接受公積金貸款呢？

1公積金慢，曾經(jīng)公積金貸款2個月出同貸書，半年放款時常態(tài)，其實現(xiàn)在很快了，但是部分業(yè)主不知道，想當然覺得慢不接受

2對于二手樓，現(xiàn)在公積金貸款必須找越秀集團旗下的企業(yè)廣州市住房置業(yè)擔保公司申請，獨家受理，手續(xù)流程比較嚴格，相對有一些不太便利，比如必須面簽，必須首付款資金托管，雙方要去幾趟，部分交易對象難以接受。

3對于一手樓，銀行可以受理，因公積金貸款的利息是給公積金中心的，銀行只能收取代辦手續(xù)費，這個手續(xù)費是可以忽略的，所以可以理解為銀行幾乎沒有收益。

4對于一手樓，通常發(fā)展商也是申請貸款開發(fā)的（開發(fā)貸），有可能銀行在發(fā)放開發(fā)貸的時候，會要求發(fā)展商傾斜房貸，要求必須保證一定量的商業(yè)貸款，這樣發(fā)展商就為了確保商業(yè)份額，抵制公積金了

5對于一手樓，也需要樓盤和公積金中心簽約準入方可申請公積金，手續(xù)也是挺麻煩的，有的發(fā)展商也是嫌麻煩不申請，故而不能做公積金貸款的。

6銀行更像企業(yè)，公積金中心更像事業(yè)單位，銀行對于發(fā)展商來說，很多事情比較容易溝通，但是公積金中心依然是公事公辦，很多不便利，所以發(fā)展商也喜歡商業(yè)貸款

ps：
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