整套現(xiàn)狀出售產(chǎn)生的糾紛

相信所有人買房子，簽合同的時候，房子都是以整套出售，但是這個整套，應(yīng)該含哪些呢？

楊小姐現(xiàn)在就遇到這樣的問題，去年年底，她和業(yè)主安小姐交易過戶了一套物業(yè)，合同寫了房價298萬，約定銀行放款后2天內(nèi)交樓，然后交樓當天問題來了，業(yè)主把一個凈水器和一個冰箱搬走了，楊小姐當場要求業(yè)主把這兩樣東西搬回來，但是業(yè)主安小姐不同意，她說送給朋友了，不可能要回來的。

楊小姐覺得業(yè)主這樣做不對，合同寫了整套出售，而且寫清楚是現(xiàn)狀出售，所以原本有的家具包含在現(xiàn)狀內(nèi)，而且合同也約定帶家私電器，現(xiàn)在業(yè)主這樣做算違約，要求賠償這兩樣家具的費用。業(yè)主安小姐覺得買家楊小姐的要求過分了，當初整套出售的是房子，又不是家具，而且家具本來就是舊的，那些家具都是自己花錢買的，自己有處置權(quán)，合同有約定帶家私電器，她目前房子家私電器也有，并不是空房。雙方僵持不楊小姐就拒絕收樓，安小姐就當中介的面說是楊小姐問題，不是她問題，不算她延遲交樓。

后來中介勸楊小姐，現(xiàn)在所有的錢支付了，貸款也放了，不收樓是買家的損失，那兩樣東西和房價比差距那么大，不要因小失大，早點收樓早點出租收錢。如果非要搞大，最后可能賠了夫人又折兵，最后楊小姐沒辦法，辦了收樓手續(xù)。但是她就覺得委屈，覺得業(yè)主有錯，同時也罵了中介，因為當初她要求留收樓押金的，業(yè)主不同意，中介沒堅持，如果有收樓押金，她就不會這么被動了。

然后中介說楊小姐沒依據(jù)扣業(yè)主錢，合同內(nèi)沒寫清楚家具清單。

建議：買賣房子的時候，買家如果想要某些家私電器等，不要籠統(tǒng)的寫現(xiàn)狀出售，入墻的家私電器留下等含糊的話語，建議寫清楚位置，家私電器名稱，型號（型號很重要，房子掉包），數(shù)量。最好還有照片，作證。

也不要簡單地寫彩電一臺等籠統(tǒng)的話，早年液晶電視還很金貴的時候，也有一個糾紛，房子有一套液晶電視機，買家很喜歡，但是交易合同寫的是彩電一臺，收樓的時候，電視機變成了21寸普通電視，雙方也是各執(zhí)一詞。

各位小伙伴們，你們覺得這個事情能分對錯嗎？怎樣避免這個問題呢？歡迎提供方案



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