宅基地算套數(shù)嗎？

周先生：，我準(zhǔn)備在天河買個(gè)學(xué)區(qū)房。我之前都沒買房過，這是第一次買房，我應(yīng)該算是首套才對(duì)吧，但是中介說我二套，二套的話，我多給2成首付，這個(gè)錢太多了。

：你說一下你的情況，你老婆有房？

周先生：不是，我爸去世了，留下了一套宅基地，那時(shí)候怕有什么繼承稅，我和我姐去年就去就去辦理了過戶，寫給我，我去房管局查過了，我爸那個(gè)房子，現(xiàn)在就在我名所以中介他說這樣算二套。

：中介說的沒錯(cuò)，你這個(gè)確實(shí)算二套。而且宅基地不能賣。你只能二套。

周先生：那有什么辦法么？

：有，你和你老婆離婚唄，一年后，你老婆可以首套購入住房。

周先生：一年后，我小孩要讀書了。而且人家業(yè)主也不肯等我一年啊。

：你老婆的父母是廣州戶口嗎？如果沒有貸過款，名下無房，現(xiàn)在可以用父母的名義買房，你們做擔(dān)保人，做個(gè)接力貸，既能按照你們的條件貸款，也能符合首套政策。

周先生：在是在，不過我那個(gè)小舅舅，就是個(gè)無底洞，岳父岳母都想讓我老婆給他弟買房了，我哪敢……

：那你全款購入，然后做個(gè)裝修貸吧，裝修貸現(xiàn)在利息跟房貸差不了多少，而且年限也夠長。

周先生：這個(gè)我條件沒問題吧？

：要看完資料，如果你資料沒問題，應(yīng)該都行。



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