一位老先生的單位福利房（房改房）也能出售？

老婆，告訴你一個好消息，一個壞消息，你想聽那個？

小陳老婆：額。都聽，那先聽好消息吧。（有點很無耐的反了個白眼）

我今天在中介那里看中了一個房子，業(yè)主急售，所以價格十分優(yōu)惠的，但是，中介說是一個房改房。我看戶型都是挺喜歡的。

小陳老婆：那。。。。壞消息呢？

壞消息是。。。我沒有足夠的首期，需要親愛的贊助一下。

小陳老婆：原來這樣，好的，我贊助吧，但是一定要寫上我的名字哦。可是，你剛才說房改房，是啥來著？跟其他房子有區(qū)別的嗎？

別急，親愛的。我馬上去問問便知分曉。

我買的是一位老先生，根據(jù)業(yè)主自己表述說當時是跟單位買的？這種的所謂房改房也能出售的嗎？據(jù)我理解，是不是房子里面再有一個房子呀？我是小白，求指教

：哈哈，小陳。房改房也能出售的。這類型的房子跟普通的一手房商品房不一樣。一般是單位的員工，享受單位的福利，而用相對比較低的價格買回來的福利房。只要出售的時候，補交了分攤面積，并且需要交成交價的1%的土地出讓金即可。
而你所說的理解是叫做房中房了（偷偷笑了一下）

好的好的，那是不是還要去準備一些資料才能過戶呢？（小陳很著急和期待的語氣打斷了的話）

：是的，接下來正想跟你說呢。房改房出售的時候需要調(diào)繳款明細表，這個到房管局檔案館調(diào)檔即可。另外需要注意，房產(chǎn)證就算只有老先生一個人名字，他的配偶也要一并去房管局過戶和簽名的哦。

好的好的，太感謝了，那我明白了，我現(xiàn)在馬上就找我愛人拿錢付定金去。



,按揭：1.