264請神容易，送神難，部分房產(chǎn)的收樓難題

今天來討論一收樓這個問題。通常有什么情況呢？？

1，法拍房，眾所周知，這類房子就是欠債不還，到了一定期限，債主就通過法院拍賣來抵債。但是，很多客戶會比較擔(dān)心，買下來了之后，收不了樓，該如何處理？
目前基本上法院負(fù)債交吉，所以收樓問題已經(jīng)不再是大問題了，法院負(fù)責(zé)交吉的房子拍賣價格比較接近市場價格
不過也有少數(shù)房子依然不交吉，這些房子比較筍，不過存在交吉風(fēng)險，目前市場上有很多這種中介公司，他們聲稱是負(fù)責(zé)交吉的。但是最后怎么樣呢？

2，還有的就是歷史遺留問題，比如僑房，房管局經(jīng)租返還后，雖說拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)，但是卻要面對一群六十二家房客那樣的老租客。他們在這里住了幾十年。說句難聽的話，估計如果真正的業(yè)主不回來，他們都覺得房子就是他們家的了。

3，再有就是，有的業(yè)主把房子一直長期借給了親戚居住，人性都是貪婪的。你要我搬？可以啊，給我一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

上述幾種情況，雖說法律上完全可以把他們趕走，但是好佬怕爛婦，如果你是那個買家，你會覺得是花錢買難受嗎？純粹為自己添堵？對吧





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