我再問一個(gè)抵押貸和商業(yè)按揭貸關(guān)系的問題。比如我在北京用自己的住房（無(wú)貸款買的）做抵押申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸。用這個(gè)經(jīng)營(yíng)貸買了河北的房。然后我把它還清了。這時(shí)候又想買廣州的房，因?yàn)槲疫€有一個(gè)首房首貸資格。那么這種情況在廣州的首房首貸還成立嗎（也就是說(shuō)沒有商業(yè)貨記錄，但是有經(jīng)營(yíng)貸的記錄）？還可以首付三成嗎？

按揭答：

你說(shuō)北京的房子申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸
然后購(gòu)買河北的房子，問題的關(guān)鍵在于河北的房子如何買的？是申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸購(gòu)買？全款購(gòu)買？還是申請(qǐng)房貸購(gòu)買？你沒有講清楚（你的用詞是這個(gè)經(jīng)營(yíng)貸，我理解是北京的經(jīng)營(yíng)貸）。

如果你在河北的房子是全款或者經(jīng)營(yíng)貸購(gòu)買的，那么你在廣州購(gòu)買房子算首房首貸，可以首付三成。

如果河北的房子是申請(qǐng)房貸購(gòu)買的，再在廣州申請(qǐng)房貸買房，首付4成（結(jié)清河北房貸）或者首付7成（河北房貸未結(jié)清）。

當(dāng)然具體來(lái)說(shuō)，北京和河北的經(jīng)營(yíng)貸是否還清不影響廣州的房貸首付比例的，但是如果北京和河北的房貸剛申請(qǐng)就在廣州買房，可能會(huì)導(dǎo)致廣州的房貸不批，或者不放款的。

當(dāng)然，從方法來(lái)說(shuō)，未結(jié)清河北北京的貸款，也可以在廣州買房的，有辦法首付三成的
以上是關(guān)于我再問一個(gè)抵押貸和商業(yè)按揭貸關(guān)系的問題的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識(shí)請(qǐng)關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目