285現(xiàn)在買賣二手房的時候也會遇到不少煩心事，聽身邊的朋友說的，什么奇葩的事情都有。

有的為了家具家電。有的為了首付款等等。最近我聽到一個是為了戶口，房主賣房后不遷走戶口，因為簽合同的時候房主隱瞞了戶口。

買房前怎么檢查房子戶口是否遷出？

答：
1、仔細審查賣方戶口本情況
很多人覺得，看一下賣方的戶口本不就知道了嗎？事實上不是這個樣的，舉個簡單的例子，賣房者將戶口頁藏起來那你就看不到了。并且戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍情況，而不能排除非家庭成員戶口落于該房子的。

2、還能夠經(jīng)過公安機關(guān)查詢
通過公安機關(guān)查詢這是最簡單有效的，唯一麻煩的就是你需要去一趟相關(guān)機構(gòu)，但是這是很有必要的。戶籍一般是由房子所在地的派出所管理的，買方可以要求賣方一起到派出所了解情況。

只有了解清楚了該房子得時機情況，才能與賣方商討具體的買賣條款。房屋買賣合同中，一定要明確的寫好賣方戶口遷出的截止期限，以及賣方違約后需求承當?shù)难a償職責。做到房子的戶口問題心中有數(shù)，手中有憑證。只有賣方戶口遷出了，才算是真正的買到了房子。

戶口問題很關(guān)鍵，很多購房者如果知道無法遷戶口是不會買房的，所以大家在買房之前一定要打聽清楚，不要因為急于買房而忽視了這么關(guān)鍵的問題。所有關(guān)于戶口的條款，一定要全部放到合同中，不要相信任何的口頭承諾。就算最后戶口問題解決了，自己的事情也耽誤了，得不償失。

大家還有什么更好的辦法呢？歡迎下方留言和評論。



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