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購買不滿兩年房產(chǎn)證的對策

時間:2020-08-03 來源:法律投稿
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購買不滿兩年房產(chǎn)證的對策
如果購買未滿兩年的房子,業(yè)主配合過兩年才過戶,這種情況的交易買家需要注意什么?如何才能保障買家利益?謝謝!

按揭答:

不滿兩年的房子,有可能由于限售不能交易,有可能由于因為稅費高暫時不想過戶。

不過有了房產(chǎn)證,按理簽約則是可以的。

通常建議
1網(wǎng)簽,在合同約定相關(guān)事宜,制定較高的違約金(這是雙刃劍,房價如果跌了,你也必須買)
2為了防止夜長夢多,最好交易規(guī)范(不要涉及虛假資料,也不要高評,報低價,這些不出事也沒事,一出事很容易成為被攻擊的突破口)
3如果是房產(chǎn)證不滿2年稅費高,可以酌情考慮提供契稅發(fā)票以證明早點滿2年

看定金,或者首付款的多少,進一步升級措施
4.先將房子抵押給你,然后做網(wǎng)簽(順序不能顛倒)
5.收樓入住
6.如果支付全款,干脆做一份公證委托書
以上是關(guān)于購買不滿兩年房產(chǎn)證的對策的相關(guān)信息,想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師房地產(chǎn)欄目

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