請(qǐng)教一手樓按揭問題。我在佛山桂城于上年12.1號(hào)交首付并提交按揭申請(qǐng)資料，首房首貸雙合同，當(dāng)時(shí)因?yàn)榱魉粔蜚y行說要疊家人為共借人才能，就此疊了母親(離婚)上去，本來不想太快放貸就拖延了一現(xiàn)還未交契稅，但在與銷售溝通后告知最好盡快交契稅銀行才可審資料批貸，現(xiàn)在有些擔(dān)心:1，拖延交契稅對(duì)放貸有什么風(fēng)險(xiǎn)？開發(fā)商會(huì)收滯納金嗎？2，會(huì)影響銀行審核通過嗎？3，想盡量延遲放貸，可以嗎？抱歉，小白問題比較多還請(qǐng)解惑，辛苦老師了，謝謝

答：

契稅呢，真的是早點(diǎn)交比較好
因?yàn)橐皇謽怯幸粋€(gè)缺點(diǎn)，出房產(chǎn)證太慢，如果有契稅完稅證，則也可以用交稅時(shí)間作為房產(chǎn)證時(shí)間，這樣子對(duì)于將來賣房，可能會(huì)稅費(fèi)低一些，有利于將來的操作。

拖延交契稅，自然會(huì)讓你出房產(chǎn)證更慢一些！這個(gè)不存在收取滯納金的！

未交契稅按理不會(huì)影響銀行審批的，我見過一手樓最快的放款，當(dāng)天簽約，連夜審批，次日放款的。

想盡量延遲放款，你可以在提交資料方面拖延（晚點(diǎn)提供，或者故意提供錯(cuò)誤的資料等待補(bǔ)資料），但是契稅建議早點(diǎn)交
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