沒有公開發(fā)布補(bǔ)償方案

補(bǔ)償方案涉及拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，因此必須公開發(fā)布，讓拆遷范圍內(nèi)的群眾知情了解，做好準(zhǔn)備。這屬于信息公開。如果對于補(bǔ)償方式或者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意的，可以在補(bǔ)償方案征求意見意見階段提出異議，由征收方收集意見后進(jìn)行修改。

如果征收方根本就不發(fā)布補(bǔ)償方案，也不蓋章，那么咱們是很難保障征收合法合理的，因此可以依法拒絕搬遷。

二、沒有根據(jù)拆遷地區(qū)群眾要求舉行聽證會的

國家賦予公民知情權(quán)，拆遷之前必須要進(jìn)行通知，并向被拆遷人發(fā)起聽證會來解決拆遷戶的利益訴求。咱們拆遷戶可以通過聽證會來要求征收方提高補(bǔ)償或表達(dá)合理的補(bǔ)償訴求。如果征收方根本不予理睬，那就注意了，征收流程肯定不合法。那咱們是可以拒絕搬遷的。

三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定不合理

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合不合理，不是口頭說了算，要根據(jù)被征收房屋的實(shí)際價值來確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

但在拆遷實(shí)踐當(dāng)中，一些征收方在征收時，往往會為了省錢壓低被征收人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。比如明明周邊房價都7、8千，給你補(bǔ)償卻只有一兩千，還光明正大地給你送達(dá)補(bǔ)償協(xié)議，讓你簽字。

此時，咱們被征收人可以拒絕簽字、拒絕搬遷的。

四、先拆遷后補(bǔ)償

有的地方拆遷，喜歡蠻干，沒有把被征收人放在眼中。說拆遷，給的補(bǔ)償又不合理，還給你下各種套，開出空頭承諾，就是不給你白紙黑字寫下來。他們會說，補(bǔ)償少不了，你先搬遷，還能先領(lǐng)獎勵。

咱們要清楚，我國家的拆遷法律規(guī)定，必須先補(bǔ)償后拆遷。

拆遷是大事，事關(guān)你的核心財(cái)產(chǎn)利益，不能忽視。有時候在一些征收方眼中，拆遷前被征收人是“上帝”，拆遷后，可能你就就變成路人甲了。這種時候，咱們不要去簽字也不要搬遷。因?yàn)槿绻孔颖徊鹆?，沒地方住了，錢也拿不到了，那就真的虧大了。此時，不妨?xí)簳r做個釘子戶。

上述四種情況在征地拆遷的現(xiàn)實(shí)中非常普遍，咱們這個時候做一做釘子戶是不妨的。但是，這并不意味著咱們鼓勵大家做釘子戶，而是鼓勵大家不要盲目簽字搬遷，造成拆遷補(bǔ)償利益遭受重大損失。對于咱們老百姓來說，一輩子就一套房，要是還被人坑走了，那么是不是很難“翻身”了？

對付違法拆遷的最實(shí)用辦法，就是有理有據(jù)，依法維權(quán)，讓法律為咱們拆遷戶撐腰。

以上是“沒有公開發(fā)布補(bǔ)償方案”的相關(guān)信息，想了解更多相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目。