有拆遷必然會有補償

但現(xiàn)在有的城市取消了貨幣安置，直接賠償你一套房屋，也就是我們經(jīng)常說到的“安置房”。比起“安置房”我們更常聽到的應(yīng)該是“回遷房”吧，有人可能認為這兩種房屋是一個概念吧，但事實其實并不是這樣，他們還是存在差別的，但差別是什么呢？“安置房”和“回遷房”一樣嗎？不說不知道，原來區(qū)別還挺大！

首先介紹一下這兩類房屋，“安置房”其實是指在對你原有的房屋進行拆遷時，政府為拆遷戶所提供的一個新的住房，這稱為安置房；而“回遷房”則是原房屋被拆遷后，由開發(fā)商在原來的位置為拆遷戶所修建的房屋，這才是回遷房。

接下里說一說產(chǎn)權(quán)的問題?！鞍仓梅俊彪m說業(yè)主擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán)，但由于安置房一般都是在政府的土地上進行修建的，也因如此你擁有了安置房，但并不等于你擁有該土地的使用權(quán)，因為你并沒有繳納土地出讓金。但如果你所擁有的是回遷房，那業(yè)主可以擁有房屋所有的產(chǎn)權(quán)，因為修建房屋的土地是開發(fā)商競拍下來的。

最后就是交易的問題了。安置房如果想要進行上市交易，那必須滿五，也就是說這個房屋需要在你擁有五年之后才能進行交易，如果沒有滿五年就進行交易，那就是非法交易了，期間可能還會存在一些產(chǎn)權(quán)的糾紛，或許也是安置房在二手房交易市場不受歡迎的原因之一吧。如果你擁有的是回遷房，那就不存在滿五的情況。

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