合法的征地必須符合這5個(gè)要求

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征收人合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。合法的征地必須符合這5個(gè)要求，違反任何一條可起訴違法征地！

第一、征地的決定和實(shí)施，必須依照法律規(guī)定的征收用途進(jìn)行。違法征地的責(zé)任方要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

1、征地一定是政府行為。

也就是說(shuō)征地一定是政府行為，而不是個(gè)人和商業(yè)法人的行為。征地是政府的專(zhuān)有權(quán)力，其他任何單位和個(gè)人都沒(méi)有征地權(quán)。

2、必須為了社會(huì)公共利益的需要而征收土地。

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要，如果是用于商業(yè)開(kāi)發(fā)用途的情況，就不是征收土地的法定理由。

3、征收征用土地必須依法取得批準(zhǔn)。

征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，以及其他土地超過(guò)70公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。楹庭認(rèn)為國(guó)家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

4、必須依法對(duì)被征地單位和個(gè)人進(jìn)行補(bǔ)償。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｕ魇胀恋氐?，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。有關(guān)法律和行政法規(guī)對(duì)征收的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有專(zhuān)門(mén)規(guī)定。

5、征地行為必須向社會(huì)公開(kāi)，接受社會(huì)的監(jiān)督。

征地的行為應(yīng)該是公開(kāi)透明的，征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。楹庭拆遷團(tuán)建議被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況，向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，并接受監(jiān)督。

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