遭遇強制拆遷的口頭威脅怎么辦？

知曉征收方的違法點，及時存留證據(jù)，在后期維權(quán)的時候也就能夠游刃有余，占據(jù)談判的主動地位了。

一、征收中行政機關(guān)發(fā)布的文件、文書、函件、處理決定等

拆遷方發(fā)布的蓋有公章的公告、通知，是具體行政行為發(fā)生、存在的證據(jù)。這類文件也是我們被征收人能夠據(jù)此申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的重要依據(jù)，因此，在征地拆遷時，一定要收集存留好。

具體的文件主要其中包括征地公告、責(zé)令交出土地決定、征收公告、征收補償決定、限期拆除通知書等。這些文件一般都會張貼在當(dāng)?shù)?，我們可以提前選擇拍照的方式保存下來。

這樣做的好處是，可以在走法律途徑時拿得出確切的證據(jù)，方便取證維權(quán)。因為個別地方的征收方在將公告文件張貼后又很快取下，只是做做文件公開的“樣子”，其實很想在征收時渾水摸魚，同時不給被征收人留證據(jù)。

二、房屋土地證件，可反推“違建”不合理

只有合法的土地房屋才能獲得合理的補償。而能夠證明咱們土地、房屋合法的證據(jù)，就是老百姓自己手里的各種證件，包括土地使用證、宅基地證、房產(chǎn)證、土地承包合同、營業(yè)執(zhí)照等。

沒有這些證件，就會給征收方違法征收的“借口”。征收方通常會直接給你按個“違建”的名頭，拆掉你的房屋，壓低補償或者干脆零補償。而有了這些證件，那么就可以反推“違建”不成立，可以據(jù)此要求合理補償。

因此保護好這些證件也就特別重要了。這些原件不能隨便交給別人，即便是政府要求上交也只能提供復(fù)印件，不要給原件，要小心他們給你收走后，翻臉不認(rèn)人，掉過頭來就說“沒看到你的房屋有證件，你是違建”。

三、涉及征收方補償談話的錄音音頻

這個錄音不是別的，就是你和征收方談話的錄音，評估人員評估的錄音，甚至強制拆遷時拆遷人員的和你的對話錄音等。

有時候征收方說，“你放心簽字吧，補償肯定合理的，就按6000一平給你補償?！痹捠沁@么說了，可就不寫在協(xié)議里。這就是典型的口頭承諾。這時錄個音，就可以作為索要補償?shù)淖C據(jù)之一。

有時候征收方會說，“你這房子只值800一平，到底拆不拆？不拆我們下周一幫你拆。”這就是強制拆遷的口頭威脅。

諸如此類。這些錄音是第一手證據(jù)資料。表明了征收方對你的房屋價值的態(tài)度、是否作出承諾或者有無違法行為、口頭威脅、暴力手段等，是可以在維權(quán)時提出作為證據(jù)的。

尤其是在遭遇違法征收時，這些錄音資料尤其關(guān)鍵，是贏得訴訟的重要證據(jù)。

四、錄制拆遷現(xiàn)場的視頻

首先是對自己被征收的土地房屋進行錄像，主要包括土地、地上附著物、房屋、屋內(nèi)裝修裝飾及其他附屬設(shè)施等可納入評估的財產(chǎn)。這都是征收的補償對象，應(yīng)當(dāng)進行錄制視頻。此類視頻可提供直觀的土地房屋現(xiàn)狀，方便評估和在被強制征收后的取證。

有時候，由于補償差距太大，三番五次談不攏價格，征收方為了趕拆遷進度，就明目張膽地拆掉了你的房屋，或者趁你不在家時進行偷拆。此時，作為最基礎(chǔ)證據(jù)的房屋已經(jīng)不存在了，那么房屋存在的視頻就成為咱們維權(quán)的重要證據(jù)。

我們可以結(jié)合當(dāng)?shù)剡M行拆遷的項目，反推征收方違法拆遷的行為，確認(rèn)其違法拆遷，再通過土地房屋的視頻來進行評估損失進行賠償。

以上這四類證據(jù)在征地拆遷時屬于核心證據(jù)，能夠串聯(lián)起來組成強有力的證據(jù)鏈。如果缺少這些證據(jù)，那么咱們在維權(quán)時就會非常被動，甚至索取賠償也會因為沒有切實的直觀證據(jù)而困難重重。

因此，咱們拆遷戶千萬要收集和保留好這些證據(jù)。在房屋征收遭遇違法拆遷時，只要收集好征收方的違法證據(jù)，當(dāng)事人通過法律途徑維權(quán)，是可以爭取到合理補償?shù)摹?br>
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