桃桃我最近看好了一套二手房，房子是按揭貸款購買，現(xiàn)在正在走申請辦

時(shí)間：2020-08-11 來源：法律投稿

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桃桃我最近看好了一套二手房，房子是按揭貸款購買，現(xiàn)在正在走申請辦理貸款流程，中介說等申請貸款審批通過就馬上可以辦理過戶手續(xù)，貸款買房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎？

房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定，這個(gè)要看銀行的抵押部門的，有的銀行抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。

另外有的銀行抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。
按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到房屋他項(xiàng)權(quán)證。

桃桃好的，我明白了。

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