我想買一個(gè)二手房，廣州首套，想辦組合貸，公積金貸60萬。算了下3

時(shí)間：2020-08-11 來源：法律投稿

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我想買一個(gè)二手房，廣州首套，想辦組合貸，公積金貸60萬。算了下30年一個(gè)月還款左右，但是我的工資流水只有，公積金3000，其他收入2000，事業(yè)單位工作，容易貸下來嗎？可以怎么優(yōu)化流水呢？流水不夠可以用父母擔(dān)保？萌新不太懂。

按揭答

公積金二手房最多20年，公積金是基準(zhǔn)利率，商業(yè)部分倒是可以30年的！商業(yè)目前需要上浮10%，國(guó)慶節(jié)后采用LPR定價(jià)，暫時(shí)不清楚執(zhí)行的利率。
如果你的月供是確定是元，而你的收入是，這個(gè)流水有點(diǎn)不夠的！
另外，還有一個(gè)問題，你的收入證明能否開到3萬以上，流水可以不到月供兩倍，但是收入證明必須兩倍以上的。

如果你單位可以給你開收入證明3萬以上，也要酌情考慮，你的具體情況，收入3萬是否合理？如果不合理，銀行也不會(huì)采信的，依然無法貸款。

如果可以采信，那么你適當(dāng)流水在做好一些，比如流水一共2萬以上多多益善就好了。

如果你父母可以提供收入流水，增加你的月供能力，那就肯定沒問題的！
這個(gè)也是接力貸

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